Villa unifamiliare via Cassola 49, Calcara, Valsamoggia

Via Cassola, Valsamoggia, Bologna

508

Locali

Camere

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Descrizione

IMMOBILIARE VALSAMOGGIA, propone:

Calcara – a breve distanza dal centro paese e dal casello autostradale di Valsamoggia, elegante villa unifamiliare con parco di 1700mq, piantumato con alberi ad alto fusto in prevalenza tigli, impreziosito da illuminazione, irrigazione con pozzo e zona lastricata che serve l'accesso principale alla parte abitativa. La proprietà è parte del borgo storico di “Villa Bianconi-Rusconi”, completamente ristrutturata nell'anno 2011 con fedele ricostruzione storica ed antisismica, con particolare attenzione per la scelta dei materiali e l'isolamento termico ottenuto attraverso il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, pompa di calore, vetri basso emissivi, tetto con travi a vista coibentato e ventilato.
Al piano di entrata troviamo una zona di ingresso, un ampio salone che consente di avere una comoda zona giorno con camino in pietra ed ampia zona pranzo, una cucina abitabile, una zona studio, ed un bagno con antibagno.
Salendo al livello successivo troviamo tre ampie camere da letto con travi a vista, di cui la padronale arricchita da un'ampia stanza armadi ed un bagno con doccia; un secondo bagno con doccia serve il piano.
Al piano seminterrato è situata l'elegante taverna con volte in pietra, suddivisa a sua volta in quattro ambienti, compreso il locale tecnico per l'alloggio delle impiantistiche.
A completamento della proprietà troviamo una tettoia pergolato con possibilità di parcheggiare fino a 5 auto.

Per informazioni e visite chiamare al: 3471702624 o scrivere a: immobiliarevalsamoggia@gmail.com

Caratteristiche

Piano 4 piani: da Seminterrato a Piano terra, Piano rialzato, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Esposizione esterna Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno