Villa unifamiliare via Prati di Soletto, Bersagliera, Valsamoggia

Situata in posizione tranquilla ma ben collegata, a soli 20 km da Bologna, questa villina a schiera di nuova costruzione rappresenta la perfetta sintesi tra comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita.
L’immobile garantisce classe energetica A4 e risponde alle più recenti norme antisismiche. La struttura si sviluppa su due livelli e offre triplo ingresso indipendente al piano terra, con una planimetria studiata per la massima funzionalità: un’ ampia zona living open space con cucina a vista, volendo separabile, bagno di generose dimensioni e ingresso principale. Possibilità di quarta stanza o lavanderia. Completa il piano terra il garage spazioso con accesso diretto all’abitazione.
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, di cui una master suite con bagno privato e cabina armadio, un’ ulteriore bagno a servizio del piano e un balcone.
Tra le caratteristiche tecniche e le finiture di pregio vi sono: impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia elettrica e di acqua calda e per il riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d’allarme e telecamere, climatizzazione. Pavimenti in grès di grande formato nella zona giorno e in cotto d'Este nelle camere al piano superiore, infissi con vetrocamera e finestre monoblocco con predisposizione per zanzariere a scomparsa, luci a led incassate, cappotto termico ed isolamenti termo-acustici.
Esternamente, la proprietà è completata dal giardino privato con marciapiede perimetrale in autobloccanti, due posti auto scoperti e cancello di accesso alla proprietà privata.
Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare ai servizi. Spazi sicuri per far giocare i bambini e vivere in serenità, con costi di gestione ridotti grazie all’elevata efficienza energetica.
La soluzione si presta anche come investimento con un'ottima resa.
Consegna chiavi in mano a Settembre 2025.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.