Rustico - Casale

Proponiamo in vendita la storica Masseria Rinaldi, ubicata in agro di Mola di Bari, località Sant’Angelo, con accesso principale dalla Strada Provinciale Conversano-Cozze e un accesso secondario dalla Strada Comunale adiacente.
Il fabbricato, posto su un ridente poggio che guarda a breve distanza al mare di Cozze (circa 1,5km), nota località balneare tra Polignano a Mare e Mola di Bari. Inoltre, dista 5km da Conversano e 7km da Polignano a Mare. A breve distanza è posta la famosa “Gravina di Monsignore”, area di notevole pregio paesaggistico, immersa nella macchia mediterranea di Leccio e Olivastro.
L’immobile è attualmente accatastato come elaborato planimetrico e non dispone di planimetria catastale ufficiale, ma questa condizione rappresenta un’opportunità: la struttura necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di una progettazione architettonica libera e personalizzata.
L’immobile si sviluppa su due livelli. Gli ambienti, caratterizzati da volte a botte e murature in pietra, testimoniano la solidità costruttiva tipica dell’architettura contadina pugliese. I vani sono ampi e suggestivi, pronti per essere reinterpretati in chiave moderna senza perdere il fascino storico.
Il terreno agricolo che circonda la masseria garantisce privacy e un’atmosfera autenticamente pugliese. Dalla prima terrazza si gode una vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi cerca un rifugio riservato oppure una base per attività ricettive. Dalla seconda terrazza panoramica, vista mare, si può ammirare un paesaggio suggestivo, ricco di ulivi secolari e di orti dai colori meravigliosi.
La superficie complessiva della Masseria è pari a circa 506mq commerciali, suddivisa principalmente su due piani, più terrazze, corti, cantine e cisterne. L'immobile conta 11 vani. Le bellissime volte a botte sono alte 5,40mt. È ancora presente la pavimentazione in pietra originaria (chianche). È possibile acquistare i terreni adiacenti.