Descrizione

Ho il piacere di proporre in vendita una villa di assoluto pregio progettata dall'Ing. Pierluigi Nervi nel 1939. La villa è sita ad Anzio, precisamente in via Cupa 19, a 100 metri dalla stazione e circa 500 metri dal mare. La zona in cui è stata costruita è signorile, molto centrale e al contempo tranquilla.
L'immobile ha anche un secondo ingresso con garage doppio in via degli Elci 5. La villa ha una superficie interna di 247 mq e un giardino perimetrale di 500 mq. Il giardino si presenta lussureggiante, abbraccia tutta la proprietà creando zone d'ombra e angoli suggestivi ideali per godere della brezza marina in un'oasi di pace e armonia. La proprietà è articolata nel seguente modo: al piano seminterrato vi sono un garage doppio e una cantina - al garage si accede anche dal giardino interno con le scale o con un comodo montascale, al piano terra troviamo un salone con camino e una grande camera da pranzo, oltre ad una camera da letto piccola, un bagno con doccia e una cucina abitabile con un armadio a muro e una comoda dispensa. La cucina ha una porta finestra con accesso alla parte posteriore della villa dove si trovano un locale di servizio con accesso ad un balconcino lato via degli Elci, un lavatoio e una doccia esterna. Al primo piano si accede salendo una bellissima scala di marmo - dotata di montascale - dove si trovano quattro spaziose e luminose camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Due delle quattro camere da letto hanno l'accesso sul terrazzo perimetrale del primo piano da cui si accede al secondo ed ultimo piano solarium. La proprietà esternamente si presenta in ottimo stato, all'interno sicuramente necessita di lavori di ristrutturazione. Particolari di grande valore sono le famose ringhiere nerviane, le grandi finestre, la scala interna in marmo, le volte e i motivi architettonici arrotondati, i termosifoni in ghisa e i materiali d'epoca che tutt'ora versano in un discreto stato conservativo. I soffitti sono alti ben quattro metri.
La villa è sicuramente ideale per uso privato come luogo per trascorrere momenti di vacanza, pace e relax, oltre che un ottimo investimento per realizzarvi una struttura ricettiva di lusso.
Vendesi ad euro 657.000.
Agenzia immobiliare: 06 69332802 - 3477520318