Nella splendida cornice di Via di San Teodoro, nel cuore del Rione Ripa, con affaccio sul Foro Romano e sul Palatino e di fronte alla suggestiva Chiesa greco-ortodossa di San Teodoro al Palatino, proponiamo in vendita un’elegante proprietà unica al piano, situata in una signorile palazzina d’epoca dei primi del '900, servita da ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di doppi ingressi, si sviluppa su una superficie catastale di circa 298 mq, offrendo ambienti di grande charme e rappresentanza.
L’appartamento, di ampia metratura e sito al primo piano alto, gode di una doppia esposizione esterna e interna sul curato cortile condominiale. La zona giorno si apre su un ampio ingresso/disimpegno che conduce a un salone di rappresentanza e a una luminosa sala da pranzo. Gli ambienti sono impreziositi da pavimenti in travertino, armadiature e porte in legno dipinte a mano, soffitti alti e grandi finestre panoramiche che offrono una splendida vista su Via di San Teodoro. Da una di queste si accede a un grazioso balcone, arredato con un tavolino, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal secondo disimpegno, o direttamente dalla sala da pranzo, si accede a una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, affiancata da una comoda zona dispensa/lavanderia. Proseguendo verso l’ala opposta dell’appartamento, un corridoio conduce a un secondo balcone affacciato sul cortile interno, di circa 12 mq, arricchito da piante sempreverdi che creano un angolo di quiete e riservatezza. Da qui si accede alla zona notte, interamente climatizzata e rifinita con materiali di pregio, come rivestimenti in travertino e marmo nei servizi. La zona è composta da un bagno per gli ospiti, una suite padronale con bagno en-suite e zona armadi/spogliatoio, ulteriori due camere da letto ciascuna con bagno dedicato, una cameretta con bagno di servizio e una seconda ampia zona living, che si apre su una terrazza condominiale con affaccio sulla corte interna, attualmente in uso esclusivo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 14 mq catastali, situato nel garage condominiale e dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici.
La straordinaria location, immersa nel cuore della Roma storica, conferisce a questa proprietà un carattere di unicità assoluta. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere circondato dalla bellezza millenaria della Città Eterna, in un contesto esclusivo e suggestivo. A valorizzare ulteriormente l’offerta, la recente riqualificazione dell’intera area da parte del Comune, con l’inaugurazione della nuova passeggiata archeologica, che rende Via di San Teodoro uno degli angoli più affascinanti e vivibili del centro storico.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Piano1°, con ascensore
AscensoreSi
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoCentralizzato
Garage1 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Impianto di allarme
Porta blindata
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Infissi esterni in vetro / metallo
Esposizione doppia
Durante il processo di acquisto mi sono sentita un po’ nervosa, ma fin dal primo momento sono stata seguita con molta professionalità e attenzione. Mi hanno aiutata a trovare la casa giusta dopo anni...
