Villa

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendida casa indipendente di circa 94 mq, disposta su due livelli (47+47 mq), con lastrico solare di proprietà e ampi spazi all’aperto.
L'immobile, completamente autonomo, fa parte di un complesso di villette a schiera con veranda antistante e retrostante, garantendo maggiore privacy e tranquillità. Si trova a soli 350 metri dal centro città e 200 metri dal mare, nei pressi della spiaggia "li marangi", a San Foca, marina del Comune di Melendugno (LE).
Composizione dell’appartamento:
Piano Terra:
• Veranda antistante, muratura perimetrale e cancello pedonale, con possibilità di parcheggio esterno;
• Ingresso/soggiorno con comodo camino;
• Cucinino con ripostiglio ricavato nel sottoscala;
• Bagno completo con box doccia esterno;
• Ampio giardino retrostante con zona pavimentata, aiuola, area barbecue e lavabo esterno.
Primo Piano:
• Accesso tramite scala in muratura dal soggiorno;
• Disimpegno;
• Camere da letto matrimoniale con affaccio su balcone ampio e cameretta con finestra, entrambe spaziose e luminose;
• Secondo bagno completo con doccia e servizi.
Lastrico solare di proprietà esclusiva.
Caratteristiche e finiture:
• Immobile in ottimo stato, finemente rifinito e pronto da abitare;
• Pavimentazione al piano terra in gres porcellanato;
• Rivestimenti in gres porcellanato;
• Impianto elettrico a funzionante, illuminazione interna ed esterna con luci di emergenza;
• Infissi in alluminio con doppi vetri, persiane esterne in alluminio;
• Bagni funzionali e ben rifiniti;
• Balconi ampi e vivibili.
Contesto e posizione:
L'immobile si trova nella splendida Marina di San Foca, sul versante adriatico del Salento, a pochi chilometri da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). La marina, vivace e frequentata tutto l’anno, è nota per:
• Il porto turistico e peschereccio;
• Le spiagge di sabbia bianchissima e le suggestive scogliere con faraglioni;
• I numerosi servizi: stabilimenti balneari, ristoranti, alberghi, B&B e case vacanza.
Il Comune di Melendugno offre anche altre incantevoli marine, tra cui:
• Sant’Andrea, con il suo faro e i maestosi faraglioni;
• Torre Specchia Ruggeri, con piccole calette e sabbia finissima;
• Torre dell’Orso, con la famosa spiaggia delle "Due Sorelle";
• Roca Vecchia, nota per la Grotta della Poesia e l’area archeologica messapica.
Un’ottima opportunità:
Pronto all’uso
Non necessita di interventi
Perfetto come residenza estiva o investimento turistico
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita, LAROSA IMMOBILIARE sarà lieta di presentarvi questa fantastica occasione immobiliare.