Villa in vendita a Melendugno - Via Giordania, 44, 86 mq

Larosa immobiliare propone in vendita una splendida villetta completamente indipendente, situata a Torre Specchia Ruggeri, in una posizione riservata e tranquilla, circondata da un ampio giardino privato e da un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare.
Superficie commerciale: 86mq
Superficie coperta: 68mq
Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità:
• A soli 650 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte”
• A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo
• A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca”
• A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine”
• A sud: 3 km da San Foca, 5/6 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7 km da Torre dell’Orso
La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da:
• Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino
• Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti
• tre camere da letto spaziose
• Bagno finestrato completo di servizi sanitari
• Spazioso giardino di pertinenza su tre lati pavimentato, arredato con aiuole verde, prato inglese e alberi da frutto
All’esterno, l’abitazione è valorizzata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive, e per chi desidera coltivare un piccolo orto o creare un’area gioco per bambini.
Completano la proprietà un comodo posto auto interno, impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzatore e infissi in doppio vetro, per un comfort abitativo elevato tutto l’anno.
Caratteristiche principali:
• Totale indipendenza
• Circondata dal verde
• Ambienti luminosi e ben distribuiti
• Giardino privato recintato
• Nessuna spesa condominiale
Ideale per famiglie, amanti della natura o come casa vacanze.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita.
LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.
Telefono: 345-2565945
E-mail: info@larosaimmobiliare.com
Sito Web: www.larosaimmobiliare.com
Informazioni generali
L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca.
Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura:
• Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale.
• San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni.
• Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico.
• Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive.
• Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia.
• Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo.
L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.