Rustico - Casale in vendita a Acireale - Via Nazionale Guardia, 157, 253 mq

CASALE con due abitazioni e 10.000 mq di terreno
"Da oltre 25 anni proponiamo ogni immobile con fiducia, perché prima lo ascoltiamo e ne interpretiamo l’anima."
Firmato Esperienza e visione per valorizzare ogni proprietà.

L’opportunità si trova in posizione panoramica e ventilata, a soli 6 km dai caselli autostradali di Acireale e Giarre e 3 km dal mare.
Si tratta di un’intera proprietà composta da palazzo dei primi del '900, magazzino indipendente e terreno retrostante di quasi 10.000 mq.

Il fabbricato (229 mq catastali) è così articolato:
Al piano terra si trova un appartamento con tre vani, cucina, servizi e una cantina adiacente con botti originali ancora presenti, attualmente abitato.
Al piano primo, con accesso da scala autonoma, vi è una seconda abitazione composta da quattro stanze, accessori e ampio terrazzo a livello.

L’immobile è da ristrutturare, ma strutturalmente solido, non ha subito danni da calamità naturali o intemperie, grazie alla sua costruzione robusta.
Alcuni danni localizzati al controsoffitto sono dovuti al disallineamento di canali sul tetto. Sono ben conservati elementi originali di pregio, come le porte interne dell’epoca, la cucina a legna e la sua architettura, pavimenti in cementite o in cotto.

Il magazzino è indipendente e separato dal cortile principale.

Il terreno retrostante, di circa 10.000 mq, è accessibile sia dal portico del palazzo che da altra strada comunale.
Si estende in posizione dominante con vista panoramica, ed è potenzialmente edificabile per ulteriore costruzione a uso residenziale o agricolo.
La sua estensione e accessibilità lo rendono versatile anche per un utilizzo separato dalla casa principale.

Il valore richiesto riflette solo il palazzo. Il terreno è incluso e rappresenta un'importante opportunità aggiuntiva.
Perfetto per chi cerca una residenza con storia, o un investimento con margini di sviluppo.
(codice R65)