Villa

A pochi passi dal centro di Gradoli, in posizione tranquilla e riservata ma comodamente adiacente alla Via Cassia, propongo in vendita una meravigliosa villa composta da due appartamenti indipendenti, in zona residenziale.
La proprietà, accessibile tramite cancello automatico, si estende per circa 250 mq complessivi ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq. Uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta, organizzare pranzi estivi, aperitivi al tramonto e cene con amici, godendo della splendida vista sul lago di Bolsena che fa da sfondo scenografico.
Piano terra:
L’appartamento al piano terra accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno open space con cucina, impreziosita da un elegante camino angolare in muratura, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fredde. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno completo.
Piano principale:
L’ingresso al secondo appartamento è preceduto da un portico coperto, perfetto anche come ricovero per le auto. Attraverso la scala interna si accede a un disimpegno che conduce alla grandissima zona giorno: un salone finestrato, luminosissimo, con accesso diretto a un balcone panoramico con vista lago, il luogo perfetto per godersi un aperitivo al tramonto.
Proseguendo, si entra nella cucina abitabile con sala da pranzo adiacente, arricchita da un suggestivo camino in pietra lavorata. La zona notte comprende una camera padronale con portafinestra sul balcone, una seconda camera matrimoniale molto luminosa, anch’essa con affaccio sul balcone, e un bagno completo.
Piano mansardato:
Salendo al piano superiore troviamo una mansarda dotata di ulteriore cucina, zona notte e bagno: uno spazio versatile, perfetto per ospiti o per creare una zona indipendente.
Perché scegliere questa villa:
Ampi spazi interni e grande privacy
Doppia unità abitativa, ideale anche per due nuclei familiari o come soluzione da mettere a reddito.
Giardino privato con vista mozzafiato sul lago di Bolsena.
Ottima distribuzione degli ambienti.
Grande potenziale di personalizzazione con eventuali lavori di ammodernamento.
Un'opportunità ottima per chi cerca una villa indipendente in una posizione strategica, tra natura e comodità. Impreziosita inoltre dalla vista dello splendido lago di Bolsena che regala scenari mozzafiato in ogni stagione.