Villa

**Casa Indipendente in Vendita nel Cuore del Paese**

Scopri questa splendida casa d'epoca completamente indipendente, situata nel centro del paese. Con un giardino privato che offre un'oasi di tranquillità, questa proprietà è ben esposta e gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Il perimetro esterno in pietra a vista aggiunge un tocco di charme, mentre gli interni presentano pavimenti in cotto e cementine, porte in legno e soffitti a volte che raccontano la storia di un'epoca passata.

La casa si sviluppa su due livelli, con un piano terra che accoglie un ampio salone, una sala da pranzo, un tinello e un cucinino, oltre a uno studio e un soppalco. Al piano mezzato si trova un bagno, mentre il primo piano ospita quattro camere spaziose con accesso a una balconata. Un piano intermedio con sala da bagno e un piano interrato con cantina completano l'offerta.

Questa proprietà è ideale per molteplici esigenze: perfetta come residenza unifamiliare o bifamiliare, o per avviare un'attività commerciale come un elegante B&B o ristorante. Con 460 m² commerciali e 400 m² calpestabili, c'è ampio spazio per personalizzare secondo il proprio stile. Anche se necessitano di alcuni lavori di manutenzione ordinaria e miglioramento energetico, ci sono incentivi statali disponibili per il bonus energia. Non perdere l'occasione di vivere in una casa ricca di storia e potenzialità!