Villa

Immersa nella quiete della campagna viterbese, perla della Tuscia, zona a confine tra la Toscana e l’Umbria. In posizione dominante ma a breve distanza dal centro storico, questa villa indipendente di recente costruzione rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, materiali d'eccellenza e un contesto paesaggistico di rara bellezza.<hr>

La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano terra dedicato alla zona giorno, piano superiore riservato alla zona notte e un piano seminterrato, destinato a spazi accessori e di servizio, con accesso al garage. Ogni dettaglio dell'abitazione è stato selezionato con cura e attenzione: infissi in legno massello con vetrocamera blindovis, copertura in coppi antichi originali recuperati da strutture storiche e rivestimenti in pietra peperina, tipica del territorio viterbese.

Al piano principale, l'ingresso introduce a un ampio salone di rappresentanza, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino. La cucina, elegante e ben attrezzata, si collega alla zona pranzo e gode di un accesso diretto al portico esterno, pavimentato in cotto artigianale di Castel Viscardo, noto per le sue calde tonalità e l'elevata durevolezza: uno spazio perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto.

Una solida scala in muratura rivestita di resina conduce alla zona notte, composta da camere spaziose e silenziose, tutte con affacci panoramici sul verde circostante. I bagni, dal design contemporaneo, sono rifiniti con cotto smaltato di Vietri di alta gamma. Il piano seminterrato, completamente rifinito e attualmente adibito a sala hobby, è un ambiente ampio, confortevole e versatile.

Il cuore verde della proprietà è un parco privato recintato di 10.000 mq, progettato per garantire privacy, con una vasta varietà botanica e un forte legame con il paesaggio, dove troviamo un frutteto ricco e vario, ulivi secolari, ippocastani monumentali, querce e altre specie locali.

Situata in posizione riservata ma strategica, a pochi minuti dalle mura medievali di Viterbo, la villa gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata e di una vista aperta che abbraccia la campagna circostante. Una proprietà ideale come residenza principale, dimora di rappresentanza o investimento di prestigio, in uno dei contesti più autentici e ricercati della Tuscia.