Villa in vendita a Viterbo - Strada della Pila, 46, 260 mq

Villa "Dream Village": L'Eccellenza Sostenibile incontra il Design d'Avanguardia a Viterbo

Villa firmata Saggini

Situata nella prestigiosa e riservata cornice di Strada Pila a Viterbo, sorge Villa Dream Village. Questa dimora di rara bellezza reinterpreta il concetto di lusso contemporaneo, offrendo il perfetto connubio tra la totale privacy di un contesto esclusivo e la comodità di vivere a pochissimi passi da scuole, supermercati e dai principali servizi della città.
La villa è inserita in un centro residenziale completamente chiuso e videosorvegliato, progettato per garantire ai residenti un ambiente sicuro e protetto.

Spazi Interni d'Autore e Comfort Familiare
La proprietà si sviluppa con eleganza su una superficie totale di 260 mq, sapientemente distribuiti su due livelli fluidi e straordinariamente luminosi. La disposizione interna è pensata per accogliere una famiglia esigente, offrendo:
4 ampie camere da letto, progettate come intimi rifugi di relax.
4 eleganti bagni, rifiniti con materiali di pregio e dettagli di alto design.
Ogni ambiente è caratterizzato da finiture di altissima qualità che esaltano l'armonia visiva e il comfort abitativo.

Un Parco Privato Ideale per l'Outdoor Living
All'esterno, la villa è abbracciata da un incantevole giardino di 1.500 mq, una vera oasi di pace adornata da piante ornamentali a basso e alto fusto. L'outdoor è stato progettato per il massimo della convivialità grazie anche alla predisposizione della cucina esterna pensata per feste ed eventi all'aperto.
L'ampia metratura e la perfetta esposizione del terreno offrono inoltre la possibilità di realizzare una magnifica piscina privata.

Pertinenze e Posti Auto
La proprietà include soluzioni ideali per la custodia dei veicoli e la comodità quotidiana:
Garage doppio spazioso e sicuro.
2 ulteriori posti auto riservati.

Il Massimo della Certificazione Energetica: CasaClima Gold
Certificata con il prestigioso sigillo "CasaClima Gold" dall'Agenzia di Bolzano e classificata in Classe A4, l'abitazione è progettata per generare autonomamente quasi tutta l'energia di cui ha bisogno, azzerando i costi in bolletta e garantendo un isolamento termico e acustico senza pari.

Tecnologia Smart & Sicurezza Avanzata
Dotata di un'anima tecnologica d'avanguardia, la villa integra sistemi domotici e impiantistici di ultima generazione per una gestione semplificata e intelligente della quotidianità:
Impianto fotovoltaico e sistemi avanzati per riscaldamento e acqua calda sanitaria.
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per una qualità dell'aria sempre ottimale.
Sistemi costruttivi certificati con pareti ad ampio spessore, assenza di ponti termici e struttura antisismica.
Infissi ad altissima prestazione con controtelai coibentati e un innovativo tetto "rovescio" ad elevato spessore.
Sicurezza totale garantita dalla videosorveglianza integrata del complesso residenziale.
Villa Dream Village è la scelta d'elezione per chi a Viterbo cerca il perfetto equilibrio tra indipendenza, prestigio architettonico e massima efficienza energetica.