Villa

Local Servizi Immobiliari propone in vendita, nella ricercata e servitissima zona di Madonna dell’Olmo, una splendida villa indipendente libera su quattro lati, situata in posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi.

Madonna dell’Olmo è una delle frazioni più apprezzate del comune di Cuneo: una zona residenziale molto ben collegata al centro città – raggiungibile in soli due minuti d’auto – e al tempo stesso dotata di ogni comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, farmacie, supermercati, negozi e fermate del trasporto pubblico, rendendo questa località ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla praticità.

La villa si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate, spazi generosi e una luminosità naturale garantita dalla sua esposizione favorevole e dalla presenza di finestre e aperture su ogni lato. È situata su un lotto di circa 1000 mq completamente recintato, garantendo così un elevato livello di privacy e tranquillità.

L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente, ma con possibilità di unificarle con facilità per creare un’unica e ampia abitazione.

La prima unità si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede tramite un ingresso su corridoio, con una zona giorno open space composta da soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, mansardato ma ben vivibile e luminoso, troviamo un secondo soggiorno, due camere da letto e un ulteriore bagno.

La seconda unità, interamente disposta al piano terra, è composta da ingresso su zona giorno open space, una camera da letto e un bagno. Questa parte è perfetta per accogliere un familiare, ospiti o essere utilizzata come studio o ufficio.

Esternamente la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 600 mq, ben curato e fruibile, ideale per trascorrere momenti di relax, per i giochi dei bambini o per realizzare una zona barbecue o un piccolo orto. A completare gli spazi esterni un cortile cementato di circa 300 mq che aumenta la funzionalità dell’intera proprietà.

È presente inoltre una tettoia coperta con capienza per quattro auto, un plus importante per chi ha più veicoli o necessita di uno spazio coperto accessorio.

Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato, capace di unire ampie metrature interne, grandi spazi esterni, indipendenza, luminosità e una posizione strategica all’interno di una zona molto richiesta.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 351 8758 038 oppure vieni a trovarci presso la nostra sede in Via Seminario 6, Cuneo