Descrizione
CANEPINA (VT)
Se stai cercando una residenza unica, caratteristica e circondata dalla natura incontaminata, questa splendida villa nel comprensorio di Cerreto è ciò che fa per te!
Ideale come seconda casa, a pochi passi da Roma e perfetta come rifugio dal caldo della città essendo a 850 s.l.m.
Situata lungo la Cassia Cimina, all’interno di un esclusivo comprensorio di 15 ville, questa proprietà si distingue per il suo aspetto singolare e il suo fascino rustico. La villa, edificata nel 1975, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 168 mq, immersa in un meraviglioso giardino di 2.500 mq ricco di piante come rododendri, camelie, ciliegi e azalee ed un grande abete al centro, un piccolo stagno con pesci rossi e un sistema di irrigazione e illuminazione notturna che valorizza ogni angolo.
Dalla strada asfaltata si accede al comprensorio attraverso un cancello automatico, dopo poca strada incontriamo subito la casa, caratterizzata da un particolare tetto che scende fino a terra dando all’immobile una forma affascinante.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata, circondata da boschi di castagni e querce, tipici della riserva naturale del Lago di Vico. Nel giardino, un grande gazebo attraversato da piante di glicine offre uno spazio ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità, mentre una casetta per gli attrezzi completa l’area esterna.
L’abitazione si compone di:
• Piano terra: un ampio patio verandato che dà accesso a un open space con soggiorno dotato di caminetto e sala da pranzo, una cucina attrezzata di ogni elettrodomestico e un bagno con vasca e boiler.
• Primo piano: due camere da letto mansardate con altezze confortevoli (fino a 3,35 m) e soffitto in legno, che richiamano le baite di montagna, e un bagno con lucernario.
• Piano inferiore: la “Tavernetta degli amici”, uno spazio accogliente con un lungo tavolo e un secondo caminetto molto grande, perfetto per serate conviviali ed un vano tecnico
Completa la proprietà un forno a legna in muratura esterno, una legnaia coperta e un garage uso cantina.
La casa è dotata di infissi in legno con doppi vetri, persiane in legno, inferriate, zanzariere, parquet laminato e sistema di allarme per la massima sicurezza. Il riscaldamento è a gasolio, mentre la cucina utilizza il gas.
A soli 10 minuti di auto si trovano i paesi di Canepina e S. Martino al Cimino, dove potrai trovare tutti i principali servizi: supermercati, bar, farmacie, ristoranti e molto altro.
A poca distanza si trovano luoghi di attrazione turistica quali le Terme dei Papi e di interesse storico come Villa Lante ed il Castello Ruspoli di Vignanello.
Se desideri vivere in un’oasi di pace, immerso nel verde ma con tutti i comfort a portata di mano, questa è la soluzione ideale!
Contattami subito per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Ti aspettiamo!
DESCRIPTION IN ENGLISH
CANEPINA (VT) – Enchanting Villa immersed in the heart of the Cimini Mountains, between nature and comfort!
If you are looking for a unique, characteristic residence surrounded by uncontaminated nature at 850 m above sea level., this splendid villa in the Cerreto area is what you need!
Close to a famous termal place as Terme dei Papi and historical interest such as Villa Lante and the Castello Ruspoli di Vignanello.
Located along the Cassia Cimina, within an exclusive complex of 15 villas, this property stands out for its unique appearance and rustic charm. The villa, built in 1975, is spread over three levels for a total of approximately 168 square meters, immersed in a wonderful garden of 2,500 square meters full of plants such as rhododendrons, camellias, cherry trees and azaleas and a large fir tree in the center, a small pond with goldfish and an irrigation system and night lighting that enhances every corner.
The house, characterized by a particular roof that goes down to the ground giving the property a fascinating shape. The property is located in a privileged position, surrounded by chestnut and oak woods, typical of the Lago di Vico nature reserve. In the garden, a large gazebo crossed by wisteria plants offers an ideal space for moments of relax, while a tool shed completes the outdoor area.
The house consists of • Ground floor: a large veranda patio that gives access to an open space with a living room with a fireplace and a dining room, a kitchen equipped with all appliances and a bathroom with a bathtub and boiler. • First floor: two attic bedrooms with comfortable heights (up to 3.35 m) and wooden ceilings, reminiscent of mountain huts, and a bathroom with a skylight. • Lower floor: the "Tavernetta degli amici", a welcoming space with a long table and a second very large fireplace, perfect for convivial evenings and a technical room
Just 10 minutes by car are the villages of Canepina and S. Martino al Cimino, where you can find all the main services. Contact us immediately!!
