Rustico - Casale in vendita a Treia - Contrada Santa Maria in Paterno, 470 mq

Adagiata sulle pendici boscose del Monte Acuto, questa splendida proprietà ristrutturata offre una vista mozzafiato sui borghi collinari, la campagna ondulata e il mare Adriatico.

Un'opportunità eccezionale che unisce il fascino autentico con il comfort moderno, immersa in 7 ettari di giardini paesaggistici, uliveti e prati. La tenuta comprende due abitazioni adiacenti ma indipendenti (di 470 m² totali), ideali come elegante residenza familiare, alloggio per ospiti o B&B di alto livello.

La casa principale (di 300 m², in classe energetica A1) presenta un ampio soggiorno open space con camino, cucina su misura, 4 camere spaziose (3 con bagno privato) e riscaldamento ecologico con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici. La dépendance (di 170 m², in classe energetica D) dispone di cucina propria, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, uno studio/terza camera e balcone panoramico.

Privacy totale: campo da bocce, spa riscaldata, pergolati per mangiare all'aperto e piscina 10x5m circondata da siepi e solarium. Completa la proprietà un garage interrato per 4 auto, cancello elettrico e ampi spazi di parcheggio. A soli 5 minuti da Treia, meno di un'ora dall'aeroporto di Ancona, dal mare e dai monti. Stile di vita da sogno, potenziale di reddito e viste senza fine.