Descrizione

Parma - Sala Baganza

Nella prima collina di Parma, in posizione dominante e notevolmente panoramica, "Villa Ginestra" è un casale completamente restaurato e dotato di ogni confort.
Costruito come un tipico casale di campagna, ha una struttura ad anello attorno ad una bella e suggestiva corte interna lastricata in pietre.
Il grande salone d'ingresso percorre l'intero perimetro del corpo centrale del complesso e prende una luce costante da tre archi imponenti che permettono una vista su tutta la campagna circostante. Sempre sullo stesso livello, opportunamente separati, si trovano i locali tecnici, la lavanderia ed un bagno di servizio molto comodi perché direttamente collegati con la rimessa porticata per ricoverare fino a quattro automobili comodamente. Una cantina ciclabile ed un secondo garage completano il piano terra.
La scala che ci accoglie all'ingresso conduce al piano primo dedicata alla residenza della proprietà con due camere matrimoniali di cui una con camino e triplo affaccio, un atrio di accoglienza, un bagno finestrato con doccia ed un soggiorno con cucina a vista dalle notevoli dimensioni.
Il secondo piano è al momento sfruttato all'accoglienza, infatti si trovano due camere matrimoniali con bagno privato, una suite con sala da bagno e vasca idromassaggio ed un locale adibito a guardaroba e cambio biancheria.
Con ingresso indipendente una torre, al momento al grezzo ed adoperata come deposito, può tranquillamente essere convertita come dependance o secondo appartamento, rendendo possibile acquistare questa proprietà per un nucleo famigliare allargato.
Un bellissimo giardino piantumato di circa 7500mq circonda la villa, garantendo privacy e pace, che gode di due terrazze naturali una sulle colline e pianura l'altra sui calanchi.
Presente un impianto fotovoltaico da 6KW in grado di soddisfare il fabbisogno energetico dell'intera struttura.
Una soluzione unica per chi vuole abbinare il sapore della campagna della collina parmense alla vicinanza alla città ed ai servizi.