Villa

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
1) POSIZIONE CENTRALE
2) RISTRUTTURATA RECENTEMENTE (2020)
3) AMPIA METRATURA
4) CLASSE ENERGETICA A2
5) CORTILE PRIVATO

CANALE: nel centro del paese, in prossimità di tutti i servizi ed i negozi, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente libera su tre lati e disposta su più livelli.
L'abitazione è composta da ingresso tramite porta blindata, su ampia zona giorno composta da cucina e ampio salone open space. Sempre al piano terra troviamo un disimpegno a cui si accede ad un'altra stanza, munita di riscaldamento e ad oggi utilizzata come magazzino ed un primo bagno dotato di box doccia.
Tramite le scale interne in legno, si raggiunge la zona notte composta da tre camere: due da letto ed una terza ad uso studio, ideale per coloro che lavorano in smart working ed un secondo servizio, anch'esso munito di box doccia.
La proprietà presenta un ampio cortile privato, in grado di ospitare tranquillamente tre auto ed una balconata sita al piano primo che collega tutte le camere.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive data la totale e recente ristrutturazione effettuata nel 2020, la quale è stata eseguita utilizzando materiali di pregio.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, alimentato dalla pompa di calore con accumulo sanitario ed ulteriori comfort quali: infissi doppi in alluminio; vespaio; cappotto; videocitofono; videocamere; cancello elettrico; aspirapolvere centralizzato; condizionatore che produce aria calda e fredda, pannelli fotovoltaici con accumulo in grado di fornire efficienza e risparmio energetico.
Sono presenti le predisposizioni per l'allaccio al metano e VCM (ventilazione meccanica controllata). La classe energetica del fabbricato è A2.

Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272
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