Villa

**Occasione unica nel cuore di Pozzuolo Martesana! ** Questa affascinante casa di corte indipendente, disposta su tre lati, offre un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e versatilità. Con due piani da sfruttare, il piano terra di circa 80 mq è attualmente adibito a negozio e ufficio, ma ha il potenziale per essere trasformato in un'unità abitativa. Immagina di creare il tuo rifugio personale o di ospitare una seconda famiglia in questo ambiente accogliente.

Al primo piano, troverai un appartamento di circa 90 mq con tre locali e servizi, pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi gusti. L'accesso avviene tramite una comoda scala interna, garantendo privacy e indipendenza. Il cortile comune offre anche la possibilità di un posto auto interno, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda.

La struttura è in ottime condizioni, con copertura e canali di gronda sostituiti nel 2018. Con una classe energetica E e un consumo di energia di 107,87 kWh/m² anno, questa casa è anche un'opzione eco-sostenibile. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà libera e pronta per essere trasformata nel tuo sogno abitativo!