Descrizione

Nel cuore del borgo di San Martino, a Spadafora – Messina
Immersa nella quiete delle colline messinesi e circondata da una natura rigogliosa, proponiamo in vendita una grande casa indipendente con spazi esterni, terrazze panoramiche, giardino terrazzato e una vista incantevole che spazia dal mare ai monti.
A soli 10 minuti da:
Le spiagge e la SS113
L’autostrada A20

Scuole, supermercati e servizi principali
Questa residenza su tre livelli è l'ideale per chi cerca una casa di charme, un esclusivo rifugio per le vacanze, oppure per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast o un agriturismo immerso nella natura.

La proprietà è composta da:

Piano Terra – Zona Giorno e Giardino:
Ampia cucina in muratura
Sala da pranzo con dispensa
Bagno di servizio
Portico panoramico con accesso al giardino
Giardino privato con alberi da frutto (limone, gelso, mandorlo)
Tettoia con forno a legna e predisposizione barbecue

Primo Piano – Zona Notte e Studio:
Ingresso con disimpegno
Ampio studio con veranda panoramica
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni privati con doccia

Secondo Piano – Suite padronali:
Due ampie camere matrimoniali
Due bagni privati con vasca
Terrazzo e balcone panoramici

Dotazioni e finiture:
Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, persiane interne e zanzariere
Pavimentazione in cotto policromo
Ringhiere in ferro battuto
Porte in legno massello
Ampio parcheggio privato (fino a 6 auto)
Vendita completa di arredi

Superfici:
Piano Terra: 113 mq commerciali | 71,5 mq calpestabili | 31,8 mq portico
Primo Piano: 112,7 mq commerciali | 112,8 mq calpestabili | 29,4 mq terrazzo
Secondo Piano: 94 mq commerciali | 65 mq calpestabili | 17,9 mq terrazzo + 9,6 mq balcone
Giardino terrazzato: 330 mq ca

Una location ideale per creare una struttura ricettiva con charme, immersa nella Sicilia più autentica. La vista mozzafiato e la quiete delle colline rendono questa casa perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos. Il giardino con alberi da frutto e forno a legna evoca atmosfere mediterranee ideali per esperienze culinarie da proporre agli ospiti. Le terrazze panoramiche offrono tramonti spettacolari: un valore aggiunto per ogni soggiorno turistico. La distribuzione su più livelli e i bagni privati rendono la casa già predisposta per ospitare con comfort e privacy.

Immobile con agibilità

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Classe Energetica: E EPI: 109,68 kwh/m2 anno

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano