Villa

Vendesi Villa indipendente – San Gregorio di Catania (CT)

A San Gregorio di Catania, in una zona di lusso residenziale, privato vende ampia villa indipendente disposta su più livelli, in buono stato, con garage privato e spazi ben distribuiti. L’immobile è situato in Via Giovanni Grasso, con comodi collegamenti verso Catania e i principali servizi della zona.

Caratteristiche principali:

Superficie catastale totale: 233 m²

Categoria catastale: A/7 (villino)

Composizione: 10 vani distribuiti su piano terra, primo, secondo e seminterrato

Stato: usato in buone condizioni

Presente garage privato (categoria C/6) di 20 m² al piano seminterrato

Rendita catastale complessiva: € 1.355,81

Distribuzione interna:

Zona giorno ampia con soggiorno doppio, cucina abitabile e servizio

Camere da letto e ulteriori vani distribuiti ai piani superiori

Taverna, ripostigli e locali di servizio al piano seminterrato

Accesso diretto al garage dall’interno dell’immobile

Ambienti spaziosi, ben illuminati e adatti a una famiglia numerosa

Punti di forza:

Immobile indipendente, senza spese condominiali

Ottima distribuzione interna e potenziale anche bifamiliare

Contesto tranquillo, con ottima privacy

Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia

Posizione:
San Gregorio di Catania – Via Giovanni Grasso
Zona ben servita e facilmente collegata al centro di Catania, vicina a scuole, supermercati e svincoli autostradali.

**ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI**