Appartamento

Ci sono case che offrono spazi. E poi ci sono case che offrono un’esperienza.
In via Courmayeur, traversa riservata e silenziosa di via Cortina d’Ampezzo, nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste di Roma Nord, la Goldex Real Estate è lieta di presentare la vendita di un raffinato bilocale che unisce eleganza, comfort e un contesto abitativo impareggiabile: siamo infatti all’interno della Riserva Naturale dell’Insugherata, un vero angolo di quiete immerso nel verde, pur restando a pochi minuti dai servizi della città.

L’immobile si trova in una palazzina signorile con doppio ingresso: il civico 24 ospita l’entrata carrabile, mentre dal civico 30, accedendo direttamente dalla strada, si entra nel corpo dell’edificio attraverso un ascensore che conduce al cuore del parco condominiale. Un dettaglio non da poco, che garantisce comodità e riservatezza sin dal primo passo.

L’appartamento, di 49 mq commerciali ed un soffitto di 2.8m, è stato completamente ristrutturato nel maggio 2023 e si presenta finemente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Piano terra con affacci da 1° e 2° piano, la distribuzione degli ambienti è armoniosa: si compone da un accogliente ingresso, un salone spazioso e luminoso con cucina a vista, perfetto per ricevere ospiti o godersi momenti di relax; la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale silenziosa e ben ventilata ed infine un bagno, completo di tutti gli optional.

L’intero immobile gode di una tripla esposizione – nord, sud e ovest – che regala luce naturale durante tutta la giornata. Ogni ambiente è stato pensato per garantire massimo comfort e isolamento, grazie a infissi in legno bianco con doppi vetri insonorizzati, zanzariere su tutte le finestre e grate in ferro verniciato bianco, che assicurano sicurezza senza compromettere l’estetica.
A rendere ancora più funzionale la casa troviamo una porta blindata, impianto di riscaldamento elettrico, condizionatore caldo/freddo di ultima generazione e una cucina con piano a induzione, per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e sicura.

Il contesto condominiale è curato, immerso nel verde, con servizio di portineria attivo tutti i giorni, sia la mattina che il pomeriggio, e la presenza di posti auto condominiali, comodi e facilmente accessibili. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 80 euro al mese, inclusa la fornitura dell’acqua, un dettaglio importante in un immobile di questo livello.

Ciò che rende questa casa davvero unica è la combinazione di elementi rari da trovare insieme: un quartiere esclusivo, un affaccio nel verde della riserva naturale, silenzio assoluto, grande luminosità, comfort moderni e una totale assenza di lavori da fare.
Ideale come abitazione principale per single o coppie, ma perfetta anche come investimento di alto profilo da mettere subito a reddito, questa casa rappresenta un’opportunità concreta per chi non si accontenta e desidera abitare in un luogo che offre qualità della vita, valore immobiliare e bellezza.

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