Descrizione
Immersa nel verde dei Castelli Romani, a pochi minuti da Roma, la Goldex Real Estate è lieta di proporre la vendita di questa prestigiosa villa unifamiliare in via Collepicchione, Marino, che si distingue per eleganza, privacy e fascino senza tempo.
Se stai cercando qualcosa di unico, questa Villa è ciò che fa per te!
Un cancello automatico introduce a un suggestivo viale privato lungo circa centocinquanta metri, fiancheggiato da un vigneto di proprietà che accompagna fino alla residenza principale, regalando sin dal primo istante un’accoglienza esclusiva e scenografica.
La villa si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ma dotati di ingressi separati, caratteristica che consente di suddividerla con facilità in due unità immobiliari indipendenti. Al piano terra, gli ambienti si aprono su un primo salone di circa settanta/ottanta metri quadrati impreziosito da un maestoso camino in pietra, perfetto per momenti di convivialità. A seguire, un secondo salone doppio con un ulteriore camino regala spazi ideali per ricevimenti o riunioni di famiglia. Una cucina, due camere da letto e due bagni completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità.
Attraverso la scala interna, o grazie a un accesso esterno dedicato, si raggiunge il primo piano, dove un ulteriore salone doppio con camino mantiene intatto il carattere signorile della dimora. Qui si trovano una cucina, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, una camera di servizio con ripostiglio e due terrazzi panoramici che regalano una vista impareggiabile su Roma, soprattutto al tramonto, quando la città si illumina in lontananza.
Distaccata dal corpo principale, una dependance residenziale di circa cinque vani e mezzo offre la soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per chi desidera una seconda abitazione autonoma all’interno della proprietà. L’ampio parco circostante, oltre tre ettari di terreno, custodisce ulivi centenari e comprende un’area dedicata esclusivamente alla piscina, completa di spogliatoio, creando uno spazio perfetto per il relax e la vita all’aperto. Lungo il viale privato non mancano posti auto in abbondanza, affiancati da un box doppio di circa ventotto metri quadrati e da una cantina di ventitré metri quadrati, ideali per soddisfare ogni esigenza di deposito.
Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà di pregio, capace di unire la quiete della campagna al privilegio di una posizione strategica, a breve distanza dalla capitale. Una casa che sa essere residenza privata di rappresentanza, rifugio familiare o affascinante tenuta con vigneto, in cui ogni dettaglio racconta eleganza, spazio e armonia con la natura.
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