560.000 €

Descrizione

Nel cuore di Squinzano, cittadina salentina rinomata per la sua vocazione enologica e la posizione strategica tra Lecce e la costa adriatica, sorge questa affascinante residenza dei primi del ’900. Una dimora di charme che conserva intatta la sua identità storica, ma che si presta perfettamente a nuove e versatili destinazioni d’uso.
Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1.650 mq, completamente recintato e piantumato, la proprietà vanta una superficie coperta di 378 mq, distribuita su tre livelli.
L’accesso principale conduce attraverso un lungo viale verso un’elegante area antistante la casa, arricchita da prato all’inglese, piante ornamentali e un patio esterno. Sebbene alcuni alberi siano stati rimossi, l’ampio spazio verde offre eccellenti possibilità di riprogettazione paesaggistica, ideale per creare un’oasi di relax su misura.
Un secondo ingresso indipendente da una strada laterale garantisce massima privacy e flessibilità, rendendo l’immobile perfetto anche per chi desidera suddividere gli ambienti tra uso abitativo e professionale, o per chi intende sviluppare un progetto di ospitalità.
All’interno, il piano terra è dominato da un imponente salone a tre navate con volte a stella, un ambiente di grande impatto scenico. Completano il livello una cucina abitabile e un servizio.
Salendo al primo piano, attraverso una scala a vista, si accede a uno studio con camino e terrazzino a livello sfalsato. La zona notte ospita tre camere da letto luminose e due bagni. Tutti gli ambienti godono di una bella esposizione.
Il piano seminterrato offre un grande spazio polifunzionale, perfetto per realizzare una taverna, una sala hobby o un’area benessere.
La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali, necessitando unicamente di interventi di ammodernamento per valorizzare ulteriormente il fascino originario e adattare gli ambienti agli standard contemporanei.
Una dimora esclusiva, dalle molteplici potenzialità, ideale come residenza privata di pregio o come investimento per strutture ricettive nel cuore autentico del Salento.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono

Villa

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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