Rustico - Casale

Incastonata sulla sommità di una dolce collina, questa affascinante proprietà offre uno degli affacci più suggestivi della Val di Chiana. Da qui lo sguardo si perde tra le vette degli Appennini, le acque tranquille del Lago Trasimeno e le forme solenni del Monte Amiata e del Monte Cetona. Un panorama che cambia colore con le stagioni, regalando ogni giorno emozioni diverse.
Stato e rifiniture
La proprietà presenta una conservazione generale buona, con interventi di restauro effettuati nel 2015 che hanno valorizzato le caratteristiche storiche dell’edificio risalente al 1780. Le finiture esterne si distinguono per qualità e cura, con intonaci freschi e tinteggiature ben eseguite che conferiscono un aspetto elegante e armonioso all’esterno.

All’interno, gli spazi si sviluppano secondo una logica funzionale, proponendo un flusso interno razionale che agevola la fruizione di ogni ambiente. Le finiture interne risultano sufficienti, con pareti tinteggiate in tonalità calde e pavimentazioni in cotto o piastrelle ceramiche che mantengono il carattere tradizionale pur con un approccio pratico e resistente.
Servizi e utenze
Sono garantiti tutti i servizi indispensabili: riscaldamento tramite impianto a GPL per la villa e pompe di calore per la depandance, mentre 'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi con deposito di raccolta.
Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico da 20 Kw e solare termico per l'acqua sanitaria.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà è la sintesi perfetta tra natura, comfort e potenzialità. Un luogo che conserva il fascino della tradizione toscana ma che guarda al futuro, pronto per essere vissuto, amato e valorizzato. Se stai cercando un angolo di paradiso dove realizzare il tuo sogno di vita o d’impresa, questa potrebbe essere davvero la tua occasione.
Ubicazione
La posizione situata nel comune di Monte San Savino, crocevia ideale tra Arezzo, Siena, Firenze e Roma, la rende perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un luogo dove dare forma a un nuovo sogno di vita, immerso nel cuore autentico della Toscana. Distanti poco più di una mezz'ora si possono raggiungere comodamente anche i borghi di Cortona, Montepulciano e tutta la Val d'Orcia.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.