Terratetto unifamiliare 167 m², ottimo stato, Fossacesia

Immerso nel verde della campagna abruzzese, a pochi chilometri dalla splendida Costa dei Trabocchi, proponiamo in vendita un villino indipendente con corte e giardino esclusivi, completamente recintato, e terreno adiacente, di 4.880 mq totali, coltivato in parte a uliveto: ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si sviluppa su due livelli.
Il piano rialzato, di 116 mq, è balconato sia nella zona giorno e sia nella zona notte ed è composto da:
• ingresso,
• ampio soggiorno,
• sala da pranzo con camino,
• cucina abitabile,
• lavanderia/ripostiglio,
• due camere matrimoniali,
• uno studiolo,
• spazioso bagno con vasca e doccia.
Il piano seminterrato è invece composto da:
• grande magazzino di 51 mq con bagno,
• ampio garage di 61 mq.

Tutte le finestre sono munite di zanzariere.

Il tetto è stato completamente rifatto nel 2015, garanzia di solidità e sicurezza.

Il giardino ha inoltre una risorsa preziosa: il pozzo! In un'epoca in cui l'acqua è oro, avere uno spazio verde con pozzo per irrigazione è un vero privilegio! Perfetto per chi ama quindi il verde senza pensieri, sfruttando una soluzione sostenibile ed ecologica. Il pozzo risulta ideale per irrigare in autonomia, senza costi in bolletta, tutta l'area esterna per orto, prato, alberi da frutto e per qualsiasi necessita della zona relax.

In aggiunta, parte del terreno adiacente la corte e il giardino (già in zona residenziale di completamento B9), per circa 320 mq, è anch'esso in zona B9 di completamento. Questo implica che, oltre al fabbricato esistente, è possibile edificare con If di 1,00 mc/mq, potendo costruire anche in aderenza.

Situato nella tranquilla e residenziale località Scorciosa, nel Comune di Fossacesia, questo immobile risulta così perfetto per chi desidera la pace della natura pur restando vicino a tutti i servizi: il centro di Lanciano è raggiungibile in pochi minuti, così come le meravigliose spiagge della Costa dei Trabocchi.

Il territorio circostante è una vera perla del centro Italia:
• a pochissimi minuti dal mare Adriatico, con le sue spiagge caratteristiche e i famosi trabocchi, antiche macchine da pesca su palafitta oggi trasformate in ristoranti panoramici;
• a breve distanza dal Parco Nazionale della Maiella, patrimonio naturalistico perfetto per escursioni, passeggiate e attività all'aperto.
• ideale per gli amanti della bicicletta, grazie a percorsi panoramici che si snodano tra colline, uliveti, borghi e tratti costieri mozzafiato.

Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o residenza per chi cerca uno stile di vita rilassato, a contatto con la natura, senza allontanarsi troppo dalla città e dal mare.

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Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno