Descrizione
Nel comune di Fossacesia (CH), in Via Vecchia per Rocca San Giovanni, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente di ampia metratura, libera su tre lati e accostata solo su un lato, con accesso completamente indipendente, inserita in un contesto riservato ma strategicamente collegato.
L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano sottotetto, per una superficie complessiva di circa 270 mq, ed è circondato da una corte esclusiva di circa 1.500 mq, oltre a 1.800 mq di terreno agricolo adiacente e retrostante.
Lo stato è abitabile / da ammodernare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi.
La casa è organizzata come due appartamenti autonomi, già separati dal punto di vista funzionale e impiantistico, soluzione ideale per due nuclei familiari, per un utilizzo ricettivo o come investimento.
Al piano terra, un portico conduce all’ingresso dell’abitazione dove troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un piccolo locale tecnico. Questo livello è servito da impianto di riscaldamento con pompa di calore.
Il secondo livello, accessibile tramite comoda scala esterna, ospita un soggiorno con cucina open space, quattro camere da letto e un bagno, ed è dotato di caldaia tradizionale autonoma, rendendo l’unità completamente indipendente.
Completa la proprietà una soffitta al piano sottotetto, accessibile tramite botola interna, con altezza massima di circa 3,10 metri e altezze ai vertici di circa 2,10 metri, ideale come spazio di deposito o da valorizzare nel tempo.
A servizio dell’immobile sono presenti sei unità esterne accatastate come cantine/magazzini, per una superficie complessiva di circa 115 mq; sulla copertura di tali pertinenze è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW, che contribuisce all’efficienza energetica complessiva.
La posizione consente di raggiungere il mare e la Costa dei Trabocchi in circa 15 minuti, il comune di Santa Maria Imbaro in circa 3 minuti e il centro di Lanciano in circa 7 minuti, garantendo tranquillità senza rinunciare ai servizi principali.
È inoltre prevista la possibilità di acquistare ulteriore terreno, per una superficie complessiva di circa 10.000 mq.
