Villa

Adiacenze Via L. Galvani zona pedecollinare
Proponiamo in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare con giardino privato, realizzata in bioedilizia, situata in uno dei contesti residenziali più deliziosi, esclusivi e desiderati di Ozzano, ai piedi delle colline, immersa nel verde e nel silenzio, ma a pochi passi da negozi, centri fitness, pista ciclopedonale e fermata bus.
La porzione di bifamiliare - esposta a Est, Sud e Ovest e costruita nel 2005 secondo i principi della bioarchitettura climatica - offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e rispetto per l'ambiente, e si distingue per l’elevato livello delle finiture e per i materiali di alta qualità.
La Zona giorno, al piano terra, è molto luminosa e accogliente, composta, da un lato, da un ampio Salone con camino, area TV e area lettura che si affacciano sul giardino di proprietà, e dall'altro, da una ampia zona Cucina/Pranzo attrezzata che si affaccia su una grande terrazza esposta ad Est, molto luminosa, coperta da un pergolato in legno e direttamente collegata al giardino.
La Zona notte, al primo piano, è composta da n. 3 Camere di ampie dimensioni (di cui una con cabina armadio finestrata); n. 2 bagni entrambi finestrati, n.2 balconi.
Al piano seminterrato, sono disposti un disimpegno, una ampia Taverna (con predisposizione per camino e accesso diretto anche all'esterno della casa) e una lavanderia/bagno, entrambe finestrate.
La superficie commerciale degli ambienti suddetti è di circa 215 mq.
A questi si aggiungono l’autorimessa di oltre 40 mq (posta anch'essa al piano seminterrato) e tutta l'Area esterna pertinenziale con un ampio giardino di proprietà (dotato di impianto automatico di irrigazione) di circa 240 mq.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, impianto di allarme e impianto idrico addolcitore.
Tutti gli impianti strutturali (elettrico, idrico, gas e riscaldamento, antenna TV e satellitare) sono dotati di apposita Certificazione di conformità.

Contattaci per maggiori informazioni e per eventuali approfondimenti riguardanti il tema della bioarchiettura edilizia (materiali selezionati, studio bioclimatico della lottizzazione).