Progetto

l prezzo indicato è relativo al BONUS RISTRUTTURAZIONE CASA GREEN NEARLY ZERO ENERGY BUILDING
PUNTI DI FORZA:
CLASSE ENERGETICA A4 (MASSIMA EFFICIENZA)
BOLLETTE QUASI A ZERO: RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E ACQUA CALDA CENTRALIZZATI
FABBISOGNO ENERGETICO QUASI NULLO: IMPIANTO FOTOVOLTAICO IN COPERTURA CON ACCUMULO
CAPPOTTO TERMICO E NUOVI INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO
NUOVO ASCENSORE
VANTAGGI ESCLUSIVI PER CHI ACQUISTA:
APPROFITTA DEL BONUS RISTRUTTURAZIONE: FINO A EURO 48.000 DI RECUPERO FISCALE SULLA PRIMA CASA E EURO 34.560 SULLA SECONDA
RISTRUTTURAZIONE INCLUSA TAILOR MADE! PROGETTA LA TUA CASA SU MISURA CON IL NOSTRO ARCHITETTO DEDICATO.
CAPITOLATO E FORNITURE DA VISIONARE IN UFFICIO VENDITE
ACQUISTO ABITATIVO CON IMPOSTA DI REGISTRO CALCOLATA SUL VALORE CATASTALE (2% PRIMA CASA, 9% SECONDA CASA)
SPESE NOTARILI INCLUSE
POSSIBILITÀ DI ACCESSO AL MUTUO GREEN TASSO 2,5%
SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE: IPOTIZZATE EURO 1.500 ALL’ANNO
POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO PER RISTRUTTURAZIONE
COMODITÀ AGGIUNTIVE: DISPONIBILITÀ DI BOX O POSTO AUTO ALL’INTERNO DELL’AREA CORTILIZIA**Appartamento in Vendita - Classe Energetica A4 mutui Green**.
È un'esclusiva commerciale Immobiliare Rossin

- Gallarate Via Toti 6 classe energetica A4 con nuovo ascensore –

All’interno di un elegante stabile storico, valorizzato da un prestigioso restauro conservativo, proponiamo in vendita 9 appartamenti di due e tre locali con cantina, personalizzabili nelle finiture interne per una ristrutturazione su misura e con possibilità di acquistare box o posto auto all'interno della corte privata. Le finiture proposte sono di alta qualità e il restauro conservativo ha rispettato l'autenticità dell'edificio, garantendo al contempo un comfort abitativo senza pari.

Inoltre, chi acquista potrà beneficiare delle agevolazioni fiscali per ristrutturazione: 50% per la prima casa e 36% per la seconda.

Scopri questo splendido appartamento di 67 m² completamente ristrutturato nel 2025: posto al piano rialzato e servito da nuovo ascensore, è impreziosito da finiture di alta qualità. L’appartamento offre due locali ben distribuiti, una cucina semi abitabile, un bagno moderno. Possibilità di acquito di una cantina al piano seminterrato
L’appartamento è progettato con un forte focus sull'efficienza energetica e il rispetto dell’ambiente: l’intero edificio è certificato in Classe Energetica A/4. L’adozione di cappotto termico, coibentazione delle parti comuni, nuova copertura coibentata e infissi in PVC a taglio termico, garantiscono un’eccellente coibentazione acustica e termica, assicurando benessere abitativo in ogni stagione.

Il riscaldamento, la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti da un sistema a pompe di calore, supportato da un impianto fotovoltaico che copre parte dei consumi condominiali, come l’illuminazione delle aree comuni e il funzionamento dell’ascensore. Un vero esempio di abitare sostenibile, pensato per ridurre consumi e impatto ambientale.

La struttura è completamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta, offrendo spazi fruibili da tutti, senza barriere architettoniche.
Oltre al valore intrinseco dell’edificio, la posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in una tranquilla area residenziale del quartiere Cascinetta, a pochi minuti dal centro storico di Gallarate e comoda a tutti i principali servizi.
Scuole, supermercati, impianti sportivi, aree verdi e negozi sono tutti facilmente raggiungibili, mentre i collegamenti con Milano, le zone dei Laghi e l’aeroporto di Milano Malpensa (a pochi minuti) rendono questa proposta ideale anche per chi si sposta frequentemente per lavoro.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita in loco: avrai l’opportunità di visionare le planimetrie degli appartamenti e scoprire dal vivo le campionature delle finiture da capitolato, toccandone con mano qualità e stile.