Villa

Solfagnano è un piccolo Borgo arroccato su una collina al confine nord del comune di Perugia, protetto dal Tevere che gli scorre placidamente accanto. Il territorio è suddiviso in una parte pianeggiante, attorno all'alveo fluviale, ed in una parte semi-montagnosa, confinante con il monte Tezio.

Al giorno d'oggi, Solfagnano è il centro abitato moderno che si è sviluppato nella parte pianeggiante, le case nella parte alte sono state per lo più˘ abbandonante.

Nello specifico la proprietà è ubicata lungo la strada Tiberina 3bis, zona Solfagnano a circa 20km da Perugia. La sua estensione territoriale è di circa 11 ettari, le soluzioni immobiliare presenti sono cosi suddivise:

- Villa di 900mq circa ripartita su 4 piani fuori terra con annessa Cappella privata.

- Casa Rossa e torre con ampliamenti di 500mq circa ripartita su 3 piani fuori terra.

- 15 fabbricati residenziali e non residenziali di varie metrature.

Con riferimento al Piano Regolatore Generale, la proprietà è geolocalizzata all'interno di un poligono definito "Centro storico", questo permette la trasformazione ed il cambio di destinazione d'uso di tutti i fabbricati attualmente destinati a fabbricati rurali o commerciali, senza versare nessun onore comunale a titolo di cambio destinazione d'uso al Comune di Perugia. Su tutte le proprietà sono stati sostituiti i tetti oggi in ottimo stato manutentivo.