Villa

TEMPOCASA CARIGNANO|LA LOGGIA HA LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE!

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LA POSIZIONE:
“Tornare a casa e lasciare fuori dalla porta il traffico è un gran privilegio”
Questa frase descrive perfettamente l’essenza di questa magnifica villa unifamiliare, situata in una delle zone più ricercate e riservate VIA GIOLITTI: un quartiere residenziale immerso nel verde, popolato da ville e villini, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti da tutti i servizi.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
La villa, edificata negli anni ’80, è stata completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Si sviluppa su due livelli fuori terra più un ampio sottotetto ad uso sgombero e un piano seminterrato con accessi indipendenti.

PIANO PRINCIPALE – TUTTO SU UN UNICO LIVELLO
✅Ingresso indipendente tramite portoncino blindato antisfondamento su pianerottolo privato che collega entrambi i livelli.

✅Zona giorno ampia e luminosa, grazie a grandi porte-finestre che affacciano sul terrazzo perimetrale:
- Salone doppio con zona living e area relax
- Cucina abitabile separata, collegata al salone ma con accesso autonomo al terrazzo

✅Zona notte ben disimpegnata:
- 2 camere da letto matrimoniali di oltre 14 mq ciascuna
- Una delle due con comoda cabina armadio finestrata
- Bagno padronale raffinato e funzionale:
• Doppio lavello
• Sanitari sospesi
• Box doccia in cristallo multifunzione
• Vasca idromassaggio angolare
• Porta-finestra con accesso diretto al balcone

FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE
✔️Pavimenti in supergres porcellanato uniforme in tutta la casa
✔️Riscaldamento a pavimento autonomo
✔️Controsoffitto con faretti a LED integrati
✔️Impianto di climatizzazione canalizzato
✔️Infissi in PVC doppio vetro effetto legno
✔️Inferriate apribili in ferro battuto su tutte le aperture

PIANO SEMINTERRATO
Locale lavanderia con locale tecnico:
✅Caldaia a condensazione a metano
✅Impianto solare termico Paradigma con serpentino sottovuoto per acqua sanitaria e riscaldamento
✅Cantina piastrellata
✅Ampio studio/laboratorio ideale per smart working o hobby
✅Bagno di servizio con doccia in mosaico e finiture in pietra naturale
✅Tavernetta con camino idro a legna/pellet, angolo cottura e accesso diretto al giardino

ESTERNI – VIVERE IL VERDE TUTTO L’ANNO
✅Giardino pianeggiante curato e vivibile
✅Cortile pavimentato perfetto per pranzi all’aperto, giochi o relax
✅Magazzino di ampie dimensioni (trasformabile in box auto doppio)
✅Ricovero attrezzi
✅Sottotetto grezzo con possibilità di sopraelevazione

6 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA:
1. Indipendenza totale su quattro lati
2. Zona residenziale tranquilla e prestigiosa
3. Ristrutturazione completa e moderna
4. Piano abitativo tutto su un unico livello
5. Riscaldamento a pavimento efficiente e confortevole
6. Finiture extra capitolato di altissima qualità

Una soluzione indipendente e pronta da vivere, che coniuga la comodità della città con la bellezza e la quiete della campagna. Perfetta per chi cerca spazio, comfort e privacy senza rinunciare allo stile.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 011.6980204 o scrivici su WhatsApp al 3397509073.
Se non dovessimo rispondere, ti ricontatteremo quanto prima!
Se fossi interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione.
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TempoCasa CARIGNANO-LA LOGGIA.
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** Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
** Le informazioni presenti nell’annuncio sono indicative.