Villa plurifamiliare Rue Col Ranzola, Brusson

Rue Col Ranzola, Brusson, Aosta

230

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

VILLA INDIPENDENTE A BRUSSON – TRASFORMABILE IN RESIDENZA ESCLUSIVA!
A Brusson, nel cuore della Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una villa di circa 230 mq, attualmente adibita a ristorazione, ma con incredibile potenziale residenziale. Parliamo di un immobile che può diventare una prestigiosa villa unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare, a seconda delle esigenze.

METRATURE GENEROSE e BEN DISTRIBUITE:

Seminterrato luminoso di 140 mq, composto da:

90 mq di taverna accogliente con bagno, perfetta per feste, cinema o area relax

50 mq di box auto, capace di ospitare fino a 4 auto di medie dimensioni

Piano Terra di 45 mq, oggi destinato all'accoglienza, facilmente adattabile a living open space o suite padronale

Primo Piano di 45 mq, attualmente area ristorante, ideale come zona notte o appartamento indipendente

AMPIA AREA ESTERNA
Perfetta per momenti di relax, giardini, zona barbecue o solarium. Spazio per ulteriori posteggi esterni.

CARATTERISTICHE TECNICHE ED ESTETICHE DI LIVELLO

Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas

Materiali di pregio in ecolarice, legno nobile locale scelto per tutta la superficie

Infissi in legno con doppi vetri

Costruzione recente (2008), già conforme alle normative moderne

2 balconi panoramici e 1 terrazzo vivibile

POSIZIONE STRATEGICA
Inserita in un contesto tranquillo ma comodo, a pochi minuti dai principali servizi di Brusson. Un luogo perfetto per vivere tutto l’anno o per creare una struttura turistica a reddito.

Contattaci ora per scoprire questa perla rara e valutare insieme come trasformarla nella casa dei tuoi sogni o in un investimento di successo! Roberto: 3356399229

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Taverna Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia