Villa in vendita a Brusson - Rue Col Ranzola, 91, 260 mq

L' propone in vendita un ottima soluzione abitativa, ad oggi accatastata come negozio, a pochi passi dal centro di Brusson, a soli 500 metri dalla chiesa e nelle immediate vicinanze del lago, proponiamo una splendida villa indipendente in autentico stile valdostano, situata in una delle località montane più apprezzate della Valle d'Aosta, ideale in ogni stagione dell'anno. Gli impianti sciistici di Estoul distano appena 5 km, quelli di Champoluc circa 20 minuti di auto, mentre sentieri, attività outdoor e servizi sono facilmente raggiungibili.
L'immobile, di circa 260 mq complessivi, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato, facilmente personalizzabile per la realizzazione di una zona wellness con sauna e spa privata, palestra, taverna o ulteriori spazi dedicati al relax. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni.

La struttura è stata oggetto di un'attenta e accurata ristrutturazione, eseguita con grande cura per i dettagli e nel pieno rispetto della tradizione architettonica alpina. Le finiture di pregio in pietra naturale e legno, unite alla qualità costruttiva e all'eccellente stato di manutenzione, conferiscono alla proprietà un carattere autentico, elegante e senza tempo.

Attualmente l'immobile è utilizzato come pizzeria, ma può essere facilmente convertito in residenziale tramite semplice SCIA. La proprietà si rende disponibile a supportare il cambio di destinazione d'uso, offrendo così l'opportunità di realizzare una prestigiosa villa privata.
La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale