Descrizione
Siamo lieti di proporre in esclusiva la messa in vendita di questa elegante villa in stile Liberty risalente all’anno 1903, oggetto di un recente intervento edilizio di profonda ristrutturazione.
Particolare attenzione è stata prestata nel mantenere inalterato il fascino architettonico di quegli anni, per esaltarne maggiormente charme e bellezza riconducibili solo a quell’epoca, combinando l’eleganza di un tempo che fu con l’attenzione alle più moderne e avanzate tecnologie.
La proprietà, di circa 320 mq commerciali, si sviluppa su due livelli fuori terra, è molto luminosa e viene impreziosita da un cortile privato che la circonda.
Al piano terra, ad accoglierci troviamo un ampio e importante ingresso che conduce in uno spazioso soggiorno doppio, impreziosito da un incantevole camino; completa il piano una sala da pranzo di ampie dimensioni con annessa cucina a vista ed un primo bagno di servizio.
Una bellissima scala di rappresentanza in perfetto stile della casa ci conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera padronale, una cabina armadio, un ampio bagno con vasca idromassaggio e uno studio con un grazioso balconcino.
Nell’ala adiacente si trovano altre due camere, anche esse padronali e generose nelle dimensioni, un secondo bagno, in questo caso con doccia e, al centro dell’ambiente di collegamento tra le due ali del piano, un ampio terrazzino in perfetto stile dell’epoca da cui si può ammirare una piacevole e rilassante vista sul giardino.
Infine, al piano interrato troviamo una zona dedicata ad uso lavanderia, un locale tecnico ed una cantina con pareti a volte e mattoni a vista, originali d’epoca, che sono stati sapientemente recuperati e restaurati.
La villa, pur mantenendo inalterata tutta l’atmosfera e il fascino dello stile Liberty - sui soffitti all’ingresso è anche possibile scorgere degli affreschi - è stata integrata con efficienti e moderni impianti energetici come, ad esempio, il solare termico, fotovoltaico, una pompa di calore, una caldaia a condensazione, la ventilazione meccanica centralizzata, un impianto anti-radon.
Il riscaldamento è a radiatori in ogni ambiente così come l’impianto di raffrescamento in modalità caldo/freddo.
Questa villa di prestigio è un vero gioiello architettonico ed è considerata, proprio per le sue caratteristiche uniche, una delle residenze abitative più prestigiose della città.
Si trova nel centro di Gallarate, a pochi passi dalla zona pedonale dal centro storico dove si possono trovare tutti i negozi di prossimità, ristoranti di alta qualità e tutti i servizi essenziali per la vita cittadina.
Gallarate vanta da sempre una solida rete industriale ed è una delle mete residenziali più apprezzate della Provincia di Varese.
Per la sua posizione gode infatti di ottimi collegamenti sia con la vicina Milano, a soli 25 minuti di auto e a soli 2 minuti dall’accesso all’autostrada A8 (Milano-Varese) e sia con l’aeroporto di Milano Malpensa raggiungibile in soli 15 minuti di auto.
La vicinanza con la Svizzera, a circa 30 minuti, rende questa residenza ideale anche per chi desidera frequentare il territorio elvetico, ma anche Como e il Lago Maggiore, sia per lavoro che, ovviamente, per svago.
Gallarate vanta anche eccellenti collegamenti ferroviari che permettono in tempi ragionevoli di raggiungere le principali mete in tutta Italia.
Nonostante la vicinanza a queste importanti arterie di comunicazione, la villa rimane comunque inserita in un quartiere prettamente residenziale, silenzioso e molto tranquillo.
Anche la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende Gallarate una scelta interessante per una clientela internazionale raffinata ed in cerca di una residenza a lungo termine.
La proprietà vanta tre ingressi ed è libera su tre lati; attualmente confina con un’altra porzione di villa.
Qualora vi fosse un’esigenza specifica vi è la possibilità di valutare anche l’acquisto dell’intero edificio.
Classe energetica D IPE 163,78 kWh/m² anno.
