1.790.000 €

Descrizione

Piano alto di rappresentanza a Della Vittoria

A pochi passi dal Lungotevere, nella raffinata e silenziosa cornice di Via Giovanni Nicotera, si propone in vendita un elegante appartamento, attualmente utilizzato come ufficio ma accatastato come abitazione, posto al quarto piano catastale di uno degli edifici d’epoca più prestigiosi del quartiere Della Vittoria. Lo stabile, risalente al 1924 e progettato dall’ing. Francesco Saverio Solari, è un notevole esempio di architettura eclettica umbertina e si contraddistingue per le sue ricercate finiture: balconi in ferro battuto con motivi decorativi, statue ornamentali, lampioni originali e un ampio cortile interno alberato di oltre 2.000 mq, con magnolie, palme e alberi secolari che restituiscono un’atmosfera di rara tranquillità nel cuore della città.
Il palazzo ha ospitato nel tempo illustri personalità, tra cui il Presidente del Consiglio Giovanni Giolitti, e ancora oggi conserva intatto il fascino originario grazie a recenti interventi di restauro conservativo. Il condominio offre servizio di portineria e ascensori d’epoca perfettamente funzionanti.
L’appartamento, attualmente locato con contratto in scadenza a ottobre 2027, si presenta con finiture di pregio, soffitti alti e ambienti ampi e luminosi. La distribuzione interna, caratterizzata da numerose tramezzature, consente ampie possibilità di personalizzazione.

Allo stato attuale varcata la soglia ci troviamo dinanzi un ampio ingresso, che conduce ad un corridoio che percorre interamente l'appartamento in lunghezza e da cui si accede direttamente ai sette ambienti che affacciano sull'elegante Via Avezzana. Sul lato opposto, invece, che affaccia sul cortile interno, troviamo un'altra grande stanza, due bagni e la cucina. A completamento della proprietà troviamo un'ampia cantina.

Gli spazi interni offrono un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e la funzionalità moderna, ideali per chi desidera una residenza esclusiva in uno dei contesti più prestigiosi del quartiere. Inoltre, la posizione strategica a pochi passi dal Lungotevere, da Piazza Mazzini e dalla fermata della metropolitana Lepanto, in un contesto ben servito da negozi, scuole e servizi pubblici di ogni tipo, rende la vendita di questo immobile un’opportunità unica per vivere in uno dei contesti più eleganti e ricchi di fascino della Capitale.

Giovanni Nicotera 29, situato nel cuore del quartiere Della Vittoria, si distingue per la sua imponente struttura quadrilatera di circa 7.000 m², comprendente l'imponente giardino interno e 110 appartamenti distribuiti su quattro palazzi. Il quartiere Della Vittoria, una delle zone più raffinate e storiche di Roma, è nato durante l’espansione urbana tra fine Ottocento e i primi decenni del Novecento e si distingue per i suoi eleganti palazzi d’epoca progettati da architetti di rilievo come Mario de Renzi, Marcello Piacentini e Giuseppe Vaccaro, protagonisti dell’architettura romana del secolo scorso. Gli edifici rappresentano un perfetto connubio tra lo stile liberty, con le sue decorazioni floreali e linee sinuose, e il neorinascimentale, caratterizzato da facciate in pietra, balconi in ferro battuto e cornici scolpite. L’uso di materiali pregiati come pietra, stucco e mosaici decorativi conferisce agli edifici un fascino ed un'eleganza senza tempo. Il quartiere si sviluppa attorno ad ampi viali alberati e piazze, che valorizzano l’armonia tra architettura e spazi verdi, creando un ambiente tranquillo e signorile. Gli interventi di restauro conservativo hanno preservato con cura gli elementi storici originali, mantenendo viva la tradizione e il carattere autentico del quartiere. Della Vittoria rappresenta, così, un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, eleganza e comfort, con ottimi collegamenti e tutti i servizi a portata di mano.