Casa indipendente

PRADLEVES – Borgata Grange.
La casa semi-indipendente in vendita sorge nella tranquilla Borgata Grange, a circa 1000 metri di altitudine sulla Valle Grana. Si tratta di un’abitazione tipica alpina, libera su tre lati, caratterizzata da splendidi panorami montani. Dal balcone al primo piano si gode una vista panoramica sulle vette circostanti: un vero spettacolo della natura che colpisce al tramonto. La posizione appartata ma facilmente raggiungibile – grazie a una comoda strada asfaltata – la rende ideale per chi cerca pace e privacy senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Non a caso l’edificio è in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato fin da subito.

Internamente, la casa è distribuita su due piani: al piano terra si apre l’ingresso sulla cucina abitabile, ampio spazio conviviale dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Sempre al piano terra si trovano anche un comodo ripostiglio e il bagno con vasca, attrezzato con la lavanderia. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove si sviluppano due camere da letto spaziose. Una di queste camere è affacciata sul balcone panoramico con vista sulle montagne, un vero punto di forza che regala scorci indimenticabili sulla natura circostante. I locali interni, arredati con mobili tipici di montagna, conservano il fascino rustico delle case di una volta, ma sono ben funzionali e curati.

A completare la proprietà c’è un secondo fabbricato adiacente che ospita un grande locale di circa 20 m² attualmente adibito a legnaia e ricovero attrezzi, oltre a una piccola cantina. In questo edificio si trova anche una terza camera da letto di circa 18 m², anch’essa dotata di balcone. Si dispone quindi di tre camere da letto in totale, cosa rara per soluzioni simili in montagna. Il riscaldamento è completamente autonomo a legna: al piano terra vi è un caratteristico “putagé” a legna, ideale sia come fonte di calore sia per cucinare, mentre al primo piano sono installate una stufa a legna in maiolica e un ventilconvettore elettrico. Grazie a questa dotazione termica tradizionale e all’esposizione soleggiata, l’immobile rimane accogliente anche nei periodi più freddi.

La proprietà comprende inoltre un terreno privato di 880 m² situato a pochi metri dalla casa: uno spazio pianeggiante perfetto per realizzare un giardino, un orto o semplicemente per godersi l’aria aperta in famiglia. La perfetta integrazione con l’acquedotto e la rete fognaria comunale garantisce tutte le utenze funzionanti. L’immobile, pronto per essere abitato, è proposto completo di arredamento: basta portare gli indumenti da montagna e subito ci si potrà godere il fascino di una casa di montagna chiavi in mano.

L’ambiente naturale circostante offre scenari incontaminati: sentieri escursionistici attraversano boschi e pascoli fino al Santuario di San Magno e ad altre vette come il Monte Cauri. Pradleves è la porta di accesso alla Valle Grana, una vallata ricca di storia e tradizioni. La borgata Grange, come molte frazioni delle Valli Occitane, conserva la tipica architettura in pietra e legno delle costruzioni alpine. L’area è immersa nei boschi e tra prati fioriti, offrendo fin da porta di casa numerose possibilità di escursioni: itinerari segnalati conducono alle cime del Monte Cauri, delle Punte Freura e Mezzogiorno. In estate è facile incontrare famiglie e appassionati di trekking e mountain bike che percorrono il Sentiero delle Leggende e i percorsi naturalistici del Cammino di San Magno, così come i più preparati ciclisti alle prese con la salita storica del Colle Fauniera, tappa del Giro d’Italia. Anche gli amanti della natura invernale troveranno pane per i loro denti, con piste da fondo e percorsi ciaspolabili nei dintorni. Pradleves e le montagne circostanti sono insomma un vero paradiso per chi ama vivere all’aria aperta.

Anche la cultura locale è un valore aggiunto di questa zona. La Valle Grana è un’autentica enclave linguistica occitana: nelle piccole borgate ancora si parlano tradizioni e dialetti provenzali, conservati da associazioni culturali e festival popolari. Ogni estate si tengono eventi folkloristici – come il famoso “Festenal” di Pradleves – in cui si ballano danze tradizionali e si gustano piatti tipici. A livello enogastronomico, questi monti sono celebri per i loro prodotti unici: in particolare qui si produce il rinomato Castelmagno DOP, il “re dei formaggi” della Valle. La cooperativa agricola La Poiana di Pradleves è leader nella produzione di Castelmagno e di oltre 50 formaggi d’alpeggio. Nei ristoranti tipici e nelle sagre paesane si possono assaggiare anche altri sapori locali come salumi di montagna, miele di fiori alpini, zafferano e l’aglio di Caraglio, anch’essi prodotti del territorio. Insomma, vivere qui significa essere a contatto con un patrimonio genuino di sapori e tradizioni.