Rustico - Casale in vendita a Tremestieri Etneo - Via del Canalicchio, 600 mq

TERRENO DI CIRCA 6.950 MQ CON CASALI IN PIETRA LAVICA
Proponiamo in vendita un affascinante terreno di circa 6.950 mq, situato nella zona di Canalicchio, a pochi minuti dal centro di Catania e dalle principali arterie di collegamento, in un contesto riservato ma ben servito.
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, che garantiscono praticità e versatilità d’accesso, rendendola ideale per diversi progetti.
All’interno del terreno si trovano due antichi casali in pietra lavica di circa 300 metri quadri complessivi, autentiche testimonianze dell’architettura rurale siciliana, immersi in un contesto di grande valore paesaggistico. Il fondo è strutturato su terrazzamenti delimitati da caratteristici muri in pietra lavica a secco, che ne valorizzano l’estetica e facilitano la suddivisione funzionale degli spazi.
Un sentiero in pietrame lavico attraversa la proprietà, collegando tutti i livelli terrazzati e offrendo scorci panoramici sul paesaggio circostante.
La proprietà vanta potenzialità edificatorie che permettono la realizzazione di due immobili indipendenti, oppure la ristrutturazione dei casali esistenti per creare:
• una struttura ricettiva (B&B, agriturismo, residence),
• un unico appartamento di ampie dimensioni,
• quattro unità abitative distinte, ideali per investimento o per un progetto residenziale condiviso.
Soluzione perfetta per chi cerca un progetto di valorizzazione immobiliare, una residenza esclusiva immersa nel verde o un’attività turistica dal forte richiamo.
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