Rustico - Casale

Nel cuore verde delle colline marchigiane, a pochi minuti da borghi autentici e dalle spiagge dell’Adriatico, Engel & Völkers è orgogliosa di presentare una residenza che è molto più di una casa: un’esperienza di vita.
Circondata da 3,5 ettari di terreno con uliveto biologico e immersa nella quiete della campagna di Montefano, questa proprietà esclusiva rappresenta un raro equilibrio tra bellezza naturale, eleganza architettonica e funzionalità contemporanea.

Un ampio viale d’ingresso automatizzato conduce all’interno della corte, dove si sviluppano la villa padronale, una dependance indipendente, un frantoio attivo e varie strutture accessorie, in uno scenario ordinato e armonioso, curato in ogni dettaglio.

L’anima della villa
La villa padronale, distribuita su due livelli più sottotetto, si estende su oltre 460 mq e accoglie fin dal primo sguardo con atmosfere calde e raffinate. Al piano terra, la grande zona giorno si apre verso il giardino con ampie vetrate che fondono gli spazi interni con la natura esterna. Una camera matrimoniale, due bagni ricercati e una sala colazioni completano il piano, ideale anche per accogliere ospiti o trasformarsi in uno spazio conviviale.
Al piano superiore, cinque camere da letto, tre bagni e uno studio si distribuiscono armoniosamente, mentre il sottotetto, adibito a guardaroba, racconta il desiderio di ordine e comfort.
I materiali scelti con cura — travertino toscano, lavabi scolpiti nella pietra, travi a vista, mattoni originali — confermano la qualità artigianale di ogni dettaglio.

Un’accoglienza senza tempo
La dépendance,rappresenta un’ottima soluzione come studio, spazio creativo o zona relax aggiuntiva, mantenendo la coerenza stilistica con l’intera proprietà.
E pronta a ricevere amici con quattro camere indipendenti, ognuna dotata di bagno privato.
Un piccolo appartamento separato, perfetto per il personale o i custodi, garantisce privacy e indipendenza per chi desidera vivere la proprietà tutto l’anno o gestirla come struttura ricettiva.

Tradizione agricola e sostenibilità
L’identità agricola è custodita e valorizzata da un frantoio funzionante per la produzione di olio extravergine biologico, un edificio dedicato all’imbottigliamento e impianti fotovoltaici che rendono la proprietà efficiente e sostenibile. Il connubio tra natura e tecnologia è qui una realtà concreta, pronta da vivere o da trasformare in una green business opportunity.

Spazi aperti, benessere e relax
La corte di oltre 7.100 mq, completamente recintata, è un vero giardino d’autore: zone alberate, spazi pianeggianti per vivere all’aperto, un’area parcheggio coperta, e angoli di quiete per ogni stagione.
Una piscina con acqua salata invita a momenti di relax, mentre a soli 4 km si trova un campo pratica golf, raggiungibile a piedi con una passeggiata tra la natura incontaminata.

Una proprietà, infinite possibilità
Un’autentica dimora di campagna ristrutturata con cura, unica e pronta ad accogliere chi desidera una residenza di rappresentanza, un rifugio in armonia con la natura, o una struttura ricettiva di charme con forte identità. Un luogo dove vivere e far vivere esperienze autentiche, in uno dei territori più affascinanti d’Italia.

Engel & Völkers – Dove la tua casa diventa una storia da raccontare.

Situata nel comune di Montefano, a soli 3 km dal centro storico e circa 15 km dalla città di Macerata, la villa gode di una posizione strategica ma riservata, con affacci suggestivi sulla campagna e facile accesso ai servizi.
E un tipico paese collinare caratteristico delle Marche, che offre splendide viste panoramiche sulla campagna circostante, tra colline verdi, vigneti e uliveti, e sulle aree naturali da scoprire nei dintorni.
In particolare, spiccano i meravigliosi campi di girasoli che illuminano l’estate di Montefano e la bellissima riviera del Conero con il suo panorama unico.