Descrizione
Villa di campagna bifamiliare, in posizione dominante perfettamente integrata nel paesaggio collinare di Pianoro e immersa in un ampio parco privato, a pochi chilometri da Bologna.
La proprietà si sviluppa su circa 500 mq ed è suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe caratterizzate da ambienti luminosi e accoglienti. Il contesto, esclusivo e riservato, offre una qualità di vita unica, a stretto contatto con la natura.
Fin dal primo sguardo, la villa si distingue per il suo stile autentico e rustico, in cui materiali naturali e tradizionali definiscono l’identità degli spazi: pietra a vista, pavimenti in cotto e camini in muratura creano un’atmosfera calda e senza tempo. Ogni dettaglio richiama il gusto e la solidità delle antiche case di campagna, con un’eleganza sobria e mai forzata.
La disposizione su due livelli consente una gestione armoniosa degli ambienti: ampie zone giorno, cucine rustiche ma funzionali, camere da letto ben illuminate e servizi comodi, tutti affacciati sul verde circostante e studiati per vivere ogni stagione al meglio.
Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort anche nei mesi estivi.
Una tavernetta con stube rappresenta l’angolo di intimità della casa, ideale per momenti di relax, in un ambiente raccolto e suggestivo.
All’esterno, la villa è immersa in un parco naturale di 15 ettari, composto da prati curati, alberi secolari e zone boschive, che offrono quiete, privacy e un’eccezionale sensazione di pace. Ogni angolo del giardino invita alla contemplazione, al relax o a piacevoli passeggiate nella natura.
Completa la proprietà un garage sotterraneo di ampia metratura, facilmente accessibile e ideale per più auto o come spazio accessorio.
Questa residenza è perfetta per chi cerca una dimora di campagna autentica e immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con la città. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o accogliente rifugio per gli ospiti.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)
Descrizione della posizione
La villa è situata in una posizione collinare dominante, a Pianoro Vecchio, che offre privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi. A circa 5 km si trovano supermercati come Coop e Conad, oltre a negozi di alimentari e articoli per la casa. Le scuole primarie e secondarie sono raggiungibili in auto in pochi minuti.
A circa 7 km, la Stazione ferroviaria di Pianoro servita dalla linea S1 del servizio ferroviario metropolitano di Bologna, con treni frequenti verso Bologna Centrale, nonché gli autobus TPER che collegano Pianoro con Bologna e altri comuni limitrofi. La Strada Statale 65 della Futa è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti verso Bologna e altre destinazioni.
Questa posizione offre un equilibrio ideale tra la serenità della campagna e la comodità dei servizi urbani.
