Casa indipendente

Pisa In pieno centro storico in una delle piazze più belle della città affacciata sul fiume, a circa 100 metri dall’Arno si trova questo palazzetto terra cielo, unico nel suo genere nel cuore di Pisa.
Il palazzetto nato come l’abitazione del custode di un antico Teatro fondato nel 1770, è stato completamente ristrutturato nel 1985/86 dagli Architetti Iole/Carmassi che ne hanno scolpito il volume e modernizzato le forme.
La proprietà indipendente terra/cielo senza condominio è disposta su tre livelli oltre ad un secondo accesso indipendente dal fondo del piano terra, accatastato come fondo commerciale pluriuso c1; salendo una rampa di scale si accede al primo piano dove si trovano un salone con alto soffitto, camino in pietra serena e poi un’ampia sala da pranzo con un secondo camino incastonato in un muro medievale con pietra a vista e soffitto a travicelli. Al secondo e terzo piano le zone notte disposte in stanze di varia metratura con ampia possibilità di articolazione e intervento architettonico, all’ultimissimo piano un piccolo appartamento notte si apre su una terrazza a tasca sui tetti della piazza. In tutto 13 ambienti, 6 bagni, una terrazza con vista tipica sui tetti, una chiostra interna con un forno a legna, due caminetti (di cui uno nel salone e l’altro nella sala da pranzo incastonato in un muro medievale a vista).
Inequivocabilmente una tra le abitazioni più interessanti di Pisa per valore storico-artistico e intervento architettonico in epoca contemporanea.
L’esposizione al sole è felice e massima durante tutta la giornata, la casa prende luce piena dalla mattina fino al tramonto. Giochi di luce naturale filtrano dalla facciata attraverso finestre e piccole aperture nell’ambiente unico del vano scale che viene dinamizzato e frastagliato nel suo grande volume.
Porte e parquet con legni di pregio, questa proprietà è una vera chicca per estimatori d’arte e design.
L’immobile necessita di opere di manutenzione e di adeguamento alle norme attuali in vista della sua nuova destinazione. Una piccola struttura ricettiva nel cuore pulsante della città o la dimora elegante per una grande famiglia, questa proprietà si presta a molti utilizzi e creative e personali soluzioni architettoniche. La vicinanza al centro città dell’aeroporto internazionale di Pisa , le principali città italiane raggiungibili con rete ferroviaria diretta, il mare a soli 12 km, 15 minuti in macchina, pochi di più con la ciclabile che parte proprio dal lungarno danno un valore aggiunto a questa proprietà storica sulla costa toscana.
600.000 tratt.
Classe energetica G. Rif. RV 1115