Descrizione

IN PROVINCIA DI ASTI DIRETTRICE CALLIANO (AT) SITUATA ALL'INGRESSO DEL BORGO IN ZONA RESIDENZIALE LUNGO LA STRADA DEI VINI - VILLA SIGNORILE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A1 - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE.

La villa è stata sapientemente sviluppata su un livello principale al piano terra con eleganti e ricercate finiture, quali il tetto lamellare a vista sopra il soggiorno, con la scala che porta alla balconata zona giorno , le pavimentazioni e i rivestimenti degli ambienti.

Il piano terra si sviluppa con ingresso living su soggiorno - salotto un ambiente luminoso e arioso grazie al tetto alto e la balconata, la cucina abitabile di generosi dimensioni offre l'uscita sul portico, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi.

Al piano superiore troviamo locale sgombero con ambiente luminoso con tetto a vista e pavimentazione, zona di servizio.

Al piano seminterrato troviamo ampia autorimessa, locale sgombero e cantina.

Classe energetica A1

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO a gas metano e con PANNELLI SOLARI per produzione acqua calda.

Ventilazione meccanica (refrigerante e purificante in tutta la casa).

Cappotto esterno con insufflaggio intercapedine petrimetrale.

Infissi doppia camera con triplo vetro e zanzariera in alluminio di ultima generazione.

Portoncino di ingresso blindato.

Materiali utilizzati per pavimentazioni e sanitari di pregio con dettagli raffinati.

Impianto di illuminazione serie VIMAR.

Porte interne a scomparsa scrigno.

Tetto lamellare a vista.

Superficie catastale abitazione 229 mq.

Superficie catastale autorimessa 93 mq.

Terreno su cui insiste l'immobile mq 1.290.

VALIDI MOTIVI PER AQUISTARE L'IMMOBILE

- posizione panoramica in zona residenziale

- riscaldamento a pavimento

- impianto di climatizzazione ventilato canalizzato

- classe energetica A1

- indipendente

- ottime rifiniture

- suggestivi punti di illuminazione

- bassi costi di gestione

- ampia zona a verde

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia