Villa unifamiliare via Poggio Renatico 52, San Martino, Ferrara

La corte agricola è composta da un grande casolare con fienile e pollaio ed è contornata da una bellissima e vastissima aia con alberi ad alto fusto, siepi, un grande prato e un campo di circa 1500 mq coltivato a seminativo.
Il casolare è in buone condizioni statiche ma necessita di un intervento di ristrutturazione interna e ammodernamento. Il piano terra si apre in un ampio ingresso, o loggia interna, soggiorno, disimpegno, cucina, lavanderia e, sull'altra ala della proprietà, disimpegno, cantina, bagno, e scala per accedere al piano primo. Questo piano è destinato alla zona notte con quattro camere e un grande guardaroba (o camera). Di particolare pregio è la struttura a vista del tetto.
I caratteri architettonici sono quelli tipici degli edifici della campagna emiliana, realizzati in laterizio, intonacati e tinteggiati a colori tradizionali, ocra e terre. Le facciate sono sobrie e regolari con scuri in legno e i tetti sono ricoperti di coppi in cotto.
Di particolare bellezza è il fabbricato destinato a fienile, con altezze fino a sette metri, suddiviso in stalla, depositi e portici al piano terra, e fienile propriamente detto al piano primo. Questo immobile necessita di interventi al tetto ma ad oggi si presenta in buone condizioni. Gli interni conservano ancora i caratteri rustici di un tempo.
Nel dettaglio, il casolare misura circa 254 mq commerciali, mentre il fienile misura circa 430,00 mq, incluso di porticato, di cui commerciali quasi 130,00 mq. Il terreno complessivamente è di quasi un ettaro (quasi 10.000,00 mq).
Questi immobili sono acquistabili anche singolarmente al prezzo di € 260.000,00 per il casolare e € 90.000,00 per il fienile.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

Descrizione della posizione
La posizione vicina al centro e alle principali vie di comunicazione, ma già inoltrata nella bella campagna ferrarese, è particolarmente felice e pertanto l'immobile si presta ad ospitare molteplici attività, sia di tipo residenziale sia di tipo commerciale, con verifiche di trasformazione d'uso in corso. La proprietà è posta lungo la via provinciale, che conferisce inoltre alla corte agricola la massima visibilità. L'accesso laterale permette l'ingresso alla proprietà in posizione molto sicura, lontana dal traffico veicolare.
La prossimità all'uscita autostradale di Ferrara Sud rende alquanto agevole anche gli spostamenti verso Bologna, Ravenna e le località turistiche e balneari sulla costa adriatica quali Comacchio, Pomposa, Lido degli Estensi, Lido di Spina, Lido delle Nazioni.