Villa

Villa d'epoca con piscina e giardino in zona residenziale prestigiosa
In una delle aree residenziali più esclusive della città, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca risalente ai primi del '900. L'immobile è stato oggetto di un attento restauro conservativo a partire dagli anni '80, proseguito nel tempo con interventi mirati e aggiornamenti tecnici ed energetici all'avanguardia.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e uno interrato, immersa in un elegante giardino di proprietà completamente recintato con muro e rete, in perfetto stato di manutenzione e riccamente piantumato con essenze pregiate.
Nel giardino trova posto una piscina interrata tradizionale, rivestita in mosaico con gradini d'accesso anch'essi in mosaico, bordo in porfido battuto a mano e copertura telescopica in alluminio e plexiglass a scomparsa. La depurazione avviene tramite un moderno sistema a raggi ultravioletti, privo di cloro. La privacy è assolutamente garantita.
Completano l'area esterna:
· una casetta con portico dotato di impianto fotovoltaico,
· barbecue con camino artigianale,
· doccia solare,
· legnaia,
· sala tecnica interrata.
Al piano principale della villa troviamo:
· ingresso,
· cucina con accesso a un portico di 30 mq dotato di secondo barbecue,
· ampio salone con camino,
· zona notte composta da due camere da letto,
· bagno con vasca,
· corridoio di distribuzione.
Il piano mansardato è attualmente adibito a studio e sala musica, con una suggestiva zona a mezzanino affacciata sul salone sottostante e ulteriore camino.
Al piano seminterrato si sviluppa una taverna di 45 mq con grande camino a parete e accesso alla cantina vini. Completano il livello una cantina, un bagno con doccia, lavanderia e centrale termica con caldaia di nuova generazione.
Dotazioni tecniche e comfort:
· Impianto fotovoltaico,
· pompe di calore caldo/freddo,
· caminetti a biomassa,
· nuova caldaia a gas,
· isolamento completo dal tetto alle fondamenta.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, unendo il fascino dell'epoca al comfort e all'efficienza della tecnologia contemporanea.