Villa

Lucinico: nella quiete di questo grazioso quartiere che sorge su una piccola altura a circa un chilometro dal centro di Gorizia, proponiamo una Villa su più livelli completamente ristrutturata e riqualificata negli anni '90.
Curata nei minimi dettagli e oggetto di una costante manutenzione sia per le finiture che per lo stato di efficienza degli impianti garantisce una qualità forse rara da trovare nelle proprietà  di più recente edificazione: lo stile é classico ed i dettagli costruttivi e delle finiture risultano essere di qualità elevata. I serramenti sono in legno di larice, perfetti, dotati di zanzariere, il pavimento al primo piano ed al livello sottotetto é in legno Iroko riconosciuto per la sua bellezza, resistenza e durata.

Ampia la metratura interna, trattasi di circa 360 metri quadri commerciali disposti su quattro livelli:

Al Piano Interrato, dotato anche di comodo ingresso indipendente dal giardino privato, troviamo un ampio locale usato come palestra, un ripostiglio quale dispensa, una cantina ed il locale della centrale termica
Al Piano Terra l'ingresso, un ampio salone con il caminetto chiuso che riscalda tutta la zona giorno nelle giornate invernali, la sala pranzo, la cucina abitabile dotata di spargher e con l'accesso al portico idoneo per i momenti conviviali nella stagione estiva, un servizio ed un guardaroba/studio.
Al Primo Piano due camere, un servizio finestrato, uno studio ed una serie di armadi a muro molto comodi ed utili. Sempre a questo livello, dalla terrazza accediamo  ad un'affascinante dependance, luminosa ed adatta  quale atelier/studio.
Al Secondo Piano Sottotetto, con altezze più che comode, tre ulteriori vani con servizio finestrato e dotato di vasca idromassaggio.
La Villa é dotata di box auto e possibilità di parcheggiare ulteriori due automobili, un giardino pianeggiante di circa 380 mq, molto curato, piantumato e dotato di impianto di irrigazione regala dei momenti di svago a contatto con la natura.
L'impianto di riscaldamento é a gas metano, la caldaia a condensazione é stata installata nel 2021 e tutti i termosifoni, ad esclusione del piano interrato e dell'atelier, sono in ghisa e provvisti di valvole termostatiche. Ogni piano ha il suo termostato per poter riscaldare autonomamente le varie zone.
L'impianto elettrico é dotato della certificazione in base alla L. 46/90, tutti e tre livelli sono dotati di climatizzatore ed é presente l'impianto di allarme esterno ed interno con telecamere collegato alla vigilanza.
Inoltre nel 2023 é stato installato un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3.36 Kw.