Villa in vendita a Mulazzo - Via Provinciale-Mulazzo, 220 mq

In vendita: Immersa tra le dolci colline della provincia di Massa Carrara in Toscana, la nostra proprietà si trova a Mulazzo ("uno dei più belli borghi d'Italia"), gioiello nascosto della Lunigiana. Situata nella Val di Magra (e lungo la Via Francigena), dove la natura rigogliosa fa da sfondo a un patrimonio storico e culturale di inestimabile valore, Pontremoli/Mulazzo è la porta d'accesso alla Toscana. La posizione privilegiata permette di raggiungere rapidamente tutti i paesi limitrofi, le province, le località turistiche toscane e le città costiere tramite l'autostrada A15 (asse Parma-La Spezia). La nostra casa (costruita nel 2012) in struttura a telaio in legno è stata ristrutturata nel 2019 ed è conforme e dotata di tutti i documenti catastali e tecnici ufficiali. La casa ha un valore APE A1 (87,44 kwh/m² all'anno). La casa, pronta da abitare, è adatta per uso permanente o per le vacanze. Dispone di una piscina (8m x 4m) e di un giardino privato recintato e curato a bassa manutenzione. I vari piani (2°) con le loro terrazze offrono a residenti e visitatori una vista panoramica mozzafiato sugli Appennini e sulla natura circostante.
Il terreno di 1000 m² è accessibile a tutti i mezzi di trasporto tramite un cancello automatico. La disposizione della casa è composta da un ampio garage (45 m²), diverse stanze, un ripostiglio, un locale tecnico (dove è posizionato l'impianto solare termico per l'acqua calda), un bagno e due verande completano il piano terra. L'accesso al primo piano avviene sia tramite una scala esterna che dal garage. Qui troviamo l'ampio soggiorno con cucina a vista con accesso alla terrazza. Il primo piano è completato da una camera per gli ospiti separata con camera da letto e bagno, con accesso dalla terrazza. Il secondo piano è accessibile tramite una scala esterna o anche dal soggiorno. Qui troviamo una camera da letto, un'ampia cabina armadio, il bagno e una terrazza esterna.
Tutti i servizi necessari con i relativi servizi sono facilmente raggiungibili. Distanza dal mare: 35 minuti. Distanza dagli aeroporti di Pisa e Parma: 1 ora. Non affittiamo! Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Ottimo investimento senza rischi.