Villa

A356 Mulazzo, Lunigiana. a pochi chilometri da Villafranca in Lunigiana, dove la natura incontra il comfort moderno nasce una casa capace di emozionare al primo sguardo. A Mulazzo, immersa nel verde della collina lunigianese e abbracciata da una vista spettacolare sull'Appennino Tosco-Emiliano, sorge questa villa indipendente di recente costruzione: un'oasi di tranquillità, spazio e libertà, perfetta per chi desidera una vita serena o un investimento nel turismo di qualità. La proprietà si trova a 250 m s.l.m., posizione ideale per godere di aria pulita, privacy assoluta e un panorama che cambia colore a ogni stagione. Il terreno, ben 68.000 mq, circonda completamente la villa: un mosaico di boschi, prati e un magnifico oliveto con 230 piante, alimentato da pozzo con acqua sorgiva e da un ruscello che attraversa la proprietà, regalando un'atmosfera fiabesca e una risorsa preziosa per qualsiasi progetto agricolo o ricettivo.
La villa è costruita con struttura portante in poroton antisismico, scelta che garantisce solidità, sicurezza e isolamento eccellente. Gli interni si sviluppano principalmente al piano terra, con un'entrata su un ampio soggiorno con camino, perfetto per serate in famiglia o momenti di relax dopo una giornata trascorsa all'aperto. La cucina, funzionale e luminosa, si affaccia su un pratico disimpegno che conduce alle due camere da letto, al bagno e al locale lavanderia. Un grande portico coperto permette di vivere l'esterno in ogni stagione, trasformando colazioni, pranzi e tramonti in momenti davvero speciali. Il piano mansardato, accessibile da scala interna, offre tre locali da personalizzare a piacimento: perfetti come camere aggiuntive, studio, palestra o area hobby, un'opportunità straordinaria per chi sogna spazi flessibili da modellare secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato completa la proprietà una comoda cantina.
Il comfort è assicurato da infissi in legno con doppio vetro, termocamino, parzialmente arredata, irrigazione comandata e accesso privato con cancello elettrico e strada bianca illuminata. Un garage/deposito completa la proprietà. I servizi si trovano a soli 3 km, mentre l'autostrada di Aulla e Pontremoli sono raggiungibili in pochi minuti.
Questa proprietà rappresenta un'occasione rara: ideale per una famiglia, per chi ricerca pace e natura, per chi desidera una casa vacanze esclusiva o un investimento immobiliare a reddito.
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