Villa

Nel cuore della Sabina, situato in un tranquillo contesto residenziale privato, proponiamo in vendita un villino indipendente di 120 mq, arricchito da una taverna con camino, piano cucina e frigorifero, una cantina finestrata, una grotta, e un locale tecnico con caldaia a pellet di ultima generazione per il riscaldamento e l’acqua calda. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di 930 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e natura.

Caratteristiche principali
• Soggiorno luminoso con camino
• Cucina completamente arredata, dotata di frigorifero, piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie (60cm) Hotpoint-Ariston in classe A+, ripostiglio.
• 3 camere da letto
• Studio
• 3 bagni finestrati, al servizio delle zone giorno e notte
• Taverna con camino, piano cucina e lavastoviglie Electrolux (classe A - 45cm)
• Cantina finestrata, ideale come dispensa, lavanderia o spazio hobby
• Grotta, perfetta per uso rustico o conservazione
• Locale tecnico con caldaia a pellet (Ravelli) di ultima generazione
• Climatizzazione presente in vari ambienti
• 2 portici esterni, ideali per relax o pranzi all’aperto
• (possibilità di arredo parziale su richiesta)

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Condizioni e impianti
• Ottimo stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo
• Non arredato (possibilità di arredo parziale su richiesta)
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di rilascio.
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Posizione

L’immobile si trova a Scandriglia (RI), a meno di un’ora da Roma. La zona è tranquilla ma ben collegata, servita da negozi, scuole, farmacia e trasporti. Ideale come prima casa, residenza per il weekend o investimento.