Villa in vendita a Scandriglia - Via Barbara, 120 mq

Nel cuore della Sabina, situato in un tranquillo contesto residenziale privato, proponiamo in vendita un villino indipendente di 120 mq, arricchito da una taverna con camino, piano cucina e frigorifero, una cantina finestrata, una grotta, e un locale tecnico con caldaia a pellet di ultima generazione per il riscaldamento e l’acqua calda. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di 930 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e natura.

Caratteristiche principali
• Soggiorno luminoso con camino
• Cucina completamente arredata, dotata di frigorifero, piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie (60cm) Hotpoint-Ariston in classe A+, ripostiglio.
• 3 camere da letto
• Studio
• 3 bagni finestrati, al servizio delle zone giorno e notte
• Taverna con camino, piano cucina e lavastoviglie Electrolux (classe A - 45cm)
• Cantina finestrata, ideale come dispensa, lavanderia o spazio hobby
• Grotta, perfetta per uso rustico o conservazione
• Locale tecnico con caldaia a pellet (Ravelli) di ultima generazione
• Climatizzazione presente in vari ambienti
• 2 portici esterni, ideali per relax o pranzi all’aperto
• (possibilità di arredo parziale su richiesta)

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Condizioni e impianti
• Ottimo stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo
• Non arredato (possibilità di arredo parziale su richiesta)
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di rilascio.
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Posizione

L’immobile si trova a Scandriglia (RI), a meno di un’ora da Roma. La zona è tranquilla ma ben collegata, servita da negozi, scuole, farmacia e trasporti. Ideale come prima casa, residenza per il weekend o investimento.