Villa in vendita a Scandriglia, 108 mq

In un tranquillo quartiere residenziale del Comune di Scandriglia, caratterizzato da abitazioni indipendenti immerse in un ambiente naturale e boscoso, sorge questa villa costruita nei primi anni '70. Negli ultimi 4 anni l'attuale proprietario ha rinnovato l'abitazione quasi completamente, conferendo agli interni un carattere moderno e contemporaneo. Uno dei due bagni, sebbene utilizzabile, necessita ancora di essere rinnovato, ma per il resto l'abitazione è in ottime condizioni. La zona abitativa si trova su un unico piano ed è composta da un soggiorno, una cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Nel seminterrato si trovano l'ex garage, un terzo bagno e 2 cantine. Belle terrazze sia sul lato anteriore che su quello posteriore dell'abitazione, un ampio giardino completamente recintato con una bella vista e un vialetto privato. L'immobile viene venduto completamente arredato, quindi è ideale come casa vacanze, situata a poco più di mezz'ora di auto da Roma, anche se potrebbe benissimo essere utilizzata come residenza principale.
Divisione: - P.S1: ingresso indipendente ad una ex centrale termica con cantina retrostante, ingresso indipendente ad un ex garage, attualmente usato come magazzino, con bagno retrostante con doccia e posto lavatrice; - P.T: terrazza scoperta che dà accesso a un appartamento indipendente, composto da: ingresso, soggiorno con portefinestre che si affacciano sulla terrazza sul davanti e sul giardino sul retro, disimpegno con armadio a muro e uscita sul giardino, da cui si accede a una camera da letto e al bagno con doccia da ristrutturare, cucina separata con uscita sul giardino, disimpegno con accesso a due camere da letto, di cui una con uscita sulla terrazza sul davanti, e un bagno con doccia.
Piccolo capanno prefabbricato per riporre attrezzi e mobili da giardino.
Ampio giardino di circa 2.320 m2 su diversi livelli, con prati, arbusti e alberi sparsi, vialetto d'accesso e ampia terrazza sia sul lato anteriore che su quello posteriore dell'abitazione.
Elettricità 3 kW, acqua comunale, 4 boiler elettrici per l'acqua calda (uno nella cucina e uno in ciascun bagno), fognatura comunale, impianto di riscaldamento con stufa a pellet per il soggiorno e una camera da letto, un termoconvettore senza unità esterna per aria calda e fredda nel soggiorno e una stufetta a infrarossi nel bagno.
A Scandriglia, a circa 3,5 km di distanza, sono presenti tutti i negozi e i servizi. Osteria Nuova 8 km, Nerola 8 km, Poggio Mirteto 27 km, Rieti 33 km, la cascata delle Marmore 56 km, Roma 57 km, il lago di Piediluco 57 km, Terni 63 km. Classe Energetica: F EPI: 211,43 kwh/m2 anno