Villa

Rif: VF450 - Nel cuore delle colline piemontesi, in provincia di Asti, Tempocasa Trofarello propone in vendita un affascinante cascinale dell’Ottocento, sapientemente ristrutturato con un attento restauro conservativo che ne ha preservato l’anima storica. Ogni dettaglio originale è stato valorizzato: mattoni a vista, pietra naturale, travi in legno e soffitti storici creano un’atmosfera calda e autentica.

L’ingresso si apre su una zona giorno di grande impatto visivo: ambienti ampi, luminosi e accoglienti. Il salone principale conquista con il suo maestoso soffitto a volta in mattoni e le grandi finestre che affacciano sul cortile frontale e sul giardino sul retro. Il terreno di proprietà, circa 2.500 mq di noccioleto, offre massima privacy e tranquillità.
La zona giorno è servita da un bagno finestrato con box doccia, impreziosito da una parete in pietra viva, e da un locale lavanderia.
Troviamo una cucina ampia e luminosa, ideale per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e conviviale. Completa il piano terra un secondo salone, caratterizzato da un elegante soffitto a cassettoni e un camino perfettamente funzionante: un ambiente ricco di fascino, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Al piano superiore troviamo la splendida camera padronale, con parquet, doppia esposizione, soffitto a volta e bagno finestrato privato. Seguono altre due camere da letto, entrambe con portafinestra e affaccio sul cortile interno.

Un elemento distintivo della proprietà è il loft indipendente, accessibile sia dall’interno che con ingresso autonomo, ideale per ospiti. Anch’esso ristrutturato, dispone di ampie finestre, una camera, bagno con doccia, angolo cottura e stufa a pellet.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento doppio, a gas e legna, infissi in legno con doppio vetro e guarnizione, porta con vetri antisfondamento, grate di sicurezza al piano terra, gelosie al piano superiore, antifurto volumetrico e perimetrale, condizionatori nella camera padronale e nello studio.
Completano la proprietà una cantina di 60 mq, perfetta anche come futura taverna, e due pozzi (uno fluviale, uno artesiano) ideali per l’irrigazione.

Un cascinale unico, che unisce tradizione, comfort moderno e indipendenza, nel suggestivo paesaggio del Monferrato astigiano, comodo ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un’abitazione esclusiva in un contesto rurale, senza rinunciare alla bellezza e alla funzionalità.

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