Villa

Mergozzo (VB) in frazione di Nibbio, proponiamo in VENDITA casa indipendente da 370 mq con GIARDINO PRIVATO di circa 500 mq, con annesso box ed area esterna a parcheggio.
L’immobile è costituito da una parte ristrutturata completamente nel 2003 compresa una porzione da ristrutturare di circa 240 mq .
La porzione ristrutturata dell'immobile, si sviluppa su DUE LIVELLI interni collegati tra loro da comoda scala in legno.
Al PIANO TERRA con doppio ingresso troviamo, SOGGIORNO-PRANZO, CUCINA A VISTA camino a legna, bagno finestrato con box doccia; al PIANO PRIMO TRE CAMERE DOPPIE , una CAMERA SINGOLA, bagno con box doccia e balcone .
Il collegamento all’ ampio GIARDINO PRIVATO con ottima esposizione solare, avviene da apposito cancello e da portafinestra in prossimità della zona cottura.
La vista risulta essere assai gradevole stagliandosi sul verde e sulle montagne circostanti che fanno da sfondo alla vista.
Lo stato d’uso e mantenzione risulta essere assai buono sia per quanto riguarda finiture ed impianti, i serramenti sono in legno doppio vetro, l’impianto termico è costituito da caldaia a gas del tipo a condensazione con radiatori installati su parete. I pavimenti son in grés ceramico in tutti i locali ad eccezione delle camere nelle quali troviamo il parquet.

La porzione da ristrutturare, collegata da passaggio interno, si sviluppa su TRE LIVELLI collegati da ulteriore scala in marmo.
Al PIANO TERRA troviamo ingresso, soggiorno, cottura, sala pranzo con camino a legna, ripostiglio e bagno (circa 80 mq per piano) ; a PIANO PRIMO tre camere matrimoniali e bagno finestrato; al PIANO TERZO tre camere, un bagno oltre a porzione di sottotetto agibile non abitabile di circa 30 mq. I bhanno una superficie complessiva di 16 mq.alconi presenti

La presente soluzione immobiliare dista soltanto 5 minuti di macchina dallo splendido lago di Mergozzo e a mezz'ora dalle limitrofe località sciistiche, rappresentando un ottima soluzione come casa di villeggiatura o investimento da adibire a struttura per bed and breakfast.