Villa

Elegante villa di lusso in una posizione tranquilla e incantevole

​​​​​​​Elegante villa in stile friulano-mediterraneo con piscina – un'oasi di tranquillità e charme" Immersa in un paesaggio idilliaco, questa straordinaria villa rappresenta un’armoniosa combinazione di atmosfera toscana, comfort abitativo moderno e totale privacy. La proprietà si trova su un terreno paesaggistico di circa 2.000 m², con vegetazione mediterranea, maestosi ulivi, ampie terrazze soleggiate e un’incantevole area piscina – un luogo di pace ed eleganza.

Su una superficie abitabile di circa 480 m² (lordi circa 600 m²), la villa dispone complessivamente di 10 vani e 5 eleganti bagni benessere – ideali per una vita familiare generosa, smart working di qualità o per ospitare con stile.
Punti architettonici salienti includono:
•    l’ingresso luminoso con scala a chiocciola;
•    l’elegante zona giorno con accenti in pietra naturale e travi a vista;
•    la moderna cucina di design con adiacente zona pranzo e soggiorno;
•    magnifiche viste sul giardino curato e sul paesaggio circostante.

L’area esterna conquista con una terrazza piscina progettata con cura, una grande pergola, arcate romantiche, pregiati vasi in cotto e numerosi angoli riservati. Antichi ulivi offrono ombra naturale e sottolineano l’atmosfera mediterranea. Qui si gode della vera Dolce Vita – sole, pace e stile in perfetta armonia.

La proprietà si trova ad Azzano, frazione di Premariacco, un affascinante comune nel cuore del Friuli-Venezia Giulia, vicino al confine sloveno e a soli 10 km a sud-est di Udine. Inserita nel paesaggio collinare del Collio, famoso per vigneti e uliveti, Premariacco offre una perfetta combinazione di tranquillità rurale, ricchezza culturale e alta qualità della vita.
La zona è caratterizzata da un’atmosfera storica, case in pietra tradizionali e vicoli pittoreschi – l’ideale per chi apprezza la pace, l’autenticità e la connessione con la natura. 
La regione è attraversata da numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, oltre a strade del vino con aziende vinicole di eccellenza e osterie tradizionali. La costa adriatica e le prealpi distano meno di un’ora, offrendo possibilità ricreative tutto l’anno.
Premariacco è ben collegata grazie alla vicinanza all’autostrada A23 e alla ferrovia Udine-Cividale. L’aeroporto di Trieste è raggiungibile in circa 45 minuti, quello di Venezia in circa 1,5 ore.
Premariacco – un angolo segreto per chi desidera vivere nella natura, senza rinunciare a comfort, cultura e ottima infrastruttura.

APE: HWB 131,86 kWh/m²a